Baugrundstück in Risan Nr. 463

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 10237 m². Das Grundstück befindet sich in der Stadt Risan, im Bereich der Bucht von Kotor, unweit der Stadt Kotor. Unweit des zum Verkauf stehenden Grundstücks befindet sich ein gepflegter Strand. Der Käufer dieses Grundstücks hat die Möglichkeit, diesen Strand zu pachten, sofern ein entsprechender Vertrag mit dem Unternehmen „Morsko Dobro“ abgeschlossen wird. Das Gelände des Grundstücks ist eben und steigt allmählich nach Osten an. Alle notwendigen städtischen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Der Käufer ist berechtigt, das Grundstück nach eigenem Ermessen im Einklang mit den bestehenden technischen Bedingungen zu nutzen. Für dieses Grundstück sind die der Größe des Baugrundstücks entsprechenden Höchstwerte vorgesehen – Geschossflächenzahl 0,6, Grundflächenzahl 0,25. Auf Wunsch kann der Käufer das bereits fertiggestellte Projekt für den Bau der Apartmentanlage „Risan bay“ nutzen. Dieses Projekt wurde bereits vollständig ausgearbeitet, fachlich geprüft und von der Verwaltung der Gemeinde Kotor genehmigt. Gesamtbruttofläche aller Gebäude gemäß Projekt – 7169,50 m², Nettofläche — 5683,95 m². Davon: 88 Apartments, Gesamtfläche — 4741,44 m². Nettofläche der zum Verkauf stehenden Gewerbeflächen (Fitnesscenter, Restaurant, Büro der Gebäudeverwaltung, Wellnesscenter) – 172,27 m². Nettofläche der zum Verkauf stehenden Nebenräume (Restaurantküche, Abstellräume) – 208,02 m². Anzahl der zum Verkauf stehenden Garagenstellplätze – 20 Stk. Anzahl der zum Verkauf stehenden Außenstellplätze – 56 Stk. Swimmingpool – 112 m².