Penthouse in Risan Nr. 2705

Penthouse DOROTHEA in Castello Risano — Blick auf die Bucht von Kotor Wir bieten eine der geräumigsten und privatesten Wohneinheiten des Komplexes Castello Risano zum Verkauf an — das Penthouse DOROTHEA in der historischen Stadt Risan, im Herzen der Bucht von Kotor. Diese Wohnung ist für alle, die nicht nur eine Immobilie am Meer suchen, sondern einen ruhigen Ort mit der Atmosphäre einer abgeschiedenen mediterranen Residenz. Von den Terrassen eröffnet sich ein Panoramablick auf die Bucht und die Berge, und der Komplex selbst ist von Grün und Ruhe umgeben — ohne dichte touristische Bebauung und Stadtlärm. Wichtigste Merkmale: • Fläche laut Grundbuch: 152 m² • Terrassen: 55,8 m² • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • 4 Terrassen • Panoramablick auf das Meer und die Berge Über die Wohnung DOROTHEA ist ein geräumiges Penthouse mit einem großen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche. Der Grundriss ist so gestaltet, dass sich von fast jedem Zimmer ein Blick auf die Bucht von Kotor eröffnet. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, zwei Badezimmer und gleich vier Terrassen — eine Seltenheit selbst für hochwertige Immobilien in der Bucht. Das Interieur ist in sanften, hellen Farbtönen gestaltet, mit Schwerpunkt auf natürlichem Licht und einem großzügigen Raumgefühl. Große Fenster, Zugänge zu den Terrassen, eine ruhige Farbpalette, viel Luft — die Wohnung fühlt sich wie ein echtes mediterranes Zuhause am Meer an und nicht wie eine typische Ferienwohnung. Über den Komplex Castello Risano Castello Risano ist eine überschaubare Boutique-Anlage mit nur wenigen Residenzen, einem Pool, begrüntem Gelände und privater Atmosphäre. Auf dem Gelände stehen zur Verfügung: • ein Außenpool, • Ruhebereiche, • Parkplätze, • geräumige Terrassen mit Blick auf die Bucht, • ein abgeschlossenes Gelände. Der Komplex befindet sich in einem ruhigen Teil von Risan, nahe dem historischen Stadtzentrum und der Uferpromenade. Lage • Strand und Promenade — etwa 10–15 Minuten zu Fuß • Perast — etwa 10 Minuten mit dem Auto • Altstadt von Kotor — etwa 25 Minuten • Porto Montenegro — etwa 35 Minuten • Flughafen Tivat — etwa 30–40 Minuten Risan gilt als einer der ruhigsten und grünsten Teile der Bucht von Kotor. Hier gibt es weder dichten Verkehr noch laute Touristenstraßen, dafür aber das Meer, Berge, historische Architektur und ein Gefühl des echten Mittelmeers. Investitionspotenzial: DOROTHEA ist eine Seltenheit in der Bucht von Kotor: ein geräumiges Penthouse mit vier Terrassen und Panoramablick auf das Meer. Solche Immobilien bleiben sowohl zur Eigennutzung als auch für die gehobene saisonale Vermietung gefragt. Risan bewahrt dabei den Hauptvorzug der Bucht — Ruhe, Privatsphäre und eine ruhigere Atmosphäre im Vergleich zu Kotor und den touristischen Zentren der Küste, was Immobilien hier für langfristige Investitionen besonders attraktiv macht.