Haus in Kovači Donji Grbalj Nr. 2448

Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Haus mit durchdachter Architektur und hochwertiger Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 4660 m². Das Haus ist von Natur umgeben und über eine private Betonstraße von Donjegrbalski Put aus bequem erreichbar. Der Bereich zwischen dem Gebäude und der Garage ist ebenfalls asphaltiert, was Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 179 m², verteilt auf zwei vollwertige Etagen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im ersten Stock befinden sich eine Eingangsdiele, eine mit dem Essbereich verbundene Küche, ein Badezimmer mit Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein gemütliches Zimmer mit Kamin sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Fernseher. Eine große Terrasse verläuft entlang des gesamten Umfangs der Etage und ist ideal zum Entspannen im Freien und als Außenbereich für Familientreffen. Im zweiten Stock (Dachgeschoss) mit einer Fläche von 69 m² befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer mit Dusche. Die Deckenhöhe beträgt 2,8 m im ersten Stock und 2,5 m im zweiten Stock, was ein Gefühl von Großzügigkeit und Behaglichkeit vermittelt. Das Haus ist vollständig möbliert und mit allem ausgestattet, was für ein komfortables Wohnen erforderlich ist. Das Heizsystem umfasst wasserführende Heizkörper und einen Vaillant Elektrokessel, wobei die Temperatur in jedem Raum mithilfe von Thermostaten individuell eingestellt werden kann. In jedem Schlafzimmer sind Klimaanlagen installiert. Das Haus ist hinsichtlich der Wasserversorgung vollständig autark: Regenwasser wird vom Dach in einem freistehenden Betonbehälter mit einem Fassungsvermögen von 20 m³ gesammelt, von wo es mithilfe einer automatischen Pumpe in einen Druckbehälter auf dem Dachboden (1 m³) gefördert und anschließend im Haus verteilt wird. Die Warmwasserversorgung erfolgt über ein Gledhill System: An sonnigen Tagen wird die Solarheizung genutzt, an bewölkten Tagen schaltet sich die automatische elektrische Nachheizung ein. Drahtloses Internet ist angeschlossen, und eine Kabelinternetleitung wurde ebenfalls verlegt — der Anschluss wird in naher Zukunft erwartet. Die Konstruktion des Hauses besteht aus einem tragenden Betonrahmen mit einer Ausfachung aus Schaumbeton, die Außenfassade ist auf der Dämmung verputzt. Das gedämmte Holzdach hat eine Neigung von 45° und ist mit hochwertigen Tondach Dachziegeln gedeckt. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage mit einer Fläche von 60 m². Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre, Natur und modernen Komfort fernab des städtischen Trubels suchen.