Villa 234 m2 mit 4 Schlafzimmern und Pool in Tivat, Montenegro

Gemütliche Villa in Tivat, Stadtteil Dumidran - Haus mit Pool und vollständiger Energieunabhängigkeit Zum Verkauf steht eine Villa in Tivat (Stadtteil Dumidran) - ein modernes Zuhause für eine Familie, die Komfort, moderne Technik und Privatsphäre schätzt. Die Immobilie liegt nur 6 Fahrminuten vom Zentrum von Tivat und 10 Minuten von Kotor entfernt und eignet sich damit sowohl als ständiger Wohnsitz als auch als Immobilieninvestition in Montenegro. Hauptmerkmale Hausfläche: 234 m² Grundstücksfläche: 142 m² Schlafzimmer: 4 Baujahr: 2014 (kürzlich renoviert) Die Villa ist vollständig bezugsfertig und entspricht modernen Standards für Energieeffizienz und Sicherheit. Dank installierter Solarpaneele ist das Haus vollständig energieautark. Bei einem Stromausfall gewährleistet das Reservesystem einen autarken Betrieb für bis zu 8 Stunden. Weitere Vorteile: 2 Wärmepumpen (für das Haus und den Pool) unbegrenzte Warmwasserversorgung Trinkwasserfiltersystem Wasseraufbereitungssystem für das gesamte Haus Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlagen und Splitgeräte in jedem Zimmer Kamin im Wohnzimmer Ausführung mit Granit Diese Ausstattung senkt die Betriebskosten erheblich und verbessert die Wiederverkäuflichkeit der Immobilie. Raumaufteilung Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, Hauptwohnzimmer, Ruhebereich mit Kamin, geräumiges Schlafzimmer, Mehrzweckraum, 2 Badezimmer, Diele und Treppe zum Obergeschoss Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit begehbarem Kleiderschrank, 2 große Terrassen, Badezimmer zusätzliches Gäste-WC Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht einer großen Familie ein komfortables Wohnen oder die Einrichtung eines separaten Arbeitsbereichs. Grundstück und Außenbereich privater Pool Parkplätze für bis zu 5 Autos Alarmanlage Videoüberwachungssystem Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Tivat, Porto Montenegro und den internationalen Flughafen. Der Kauf einer Villa in Tivat bedeutet eine prestigeträchtige Immobilie am Meer, eine hohe Nachfrage nach Vermietungen im Premiumsegment, ein modernes energieeffizientes Zuhause. Der Stadtteil Dumidran ist aufgrund seiner guten Verkehrsanbindung und ausgebauten Infrastruktur bei Familien und Investoren gefragt. Wenn Sie den Kauf einer Villa in Tivat zum Wohnen oder als Investition erwägen, vereint diese Immobilie moderne Technik, Sicherheit und Komfort.