Grundstück in Višnjevo Nr. 2734

Wir bieten ein einzigartiges Grundstück mit einer Fläche von 1.460 m² im Ort Višnjevo, Gemeinde Kotor, zum Verkauf an. Das Grundstück liegt auf einer Anhöhe und bietet einen beeindruckenden Panoramablick auf die Adria und die umliegende Naturlandschaft. Dank seiner Lage eignet es sich ideal für den Bau einer Luxusvilla, einer Wohnanlage oder eines Investitionsprojekts zur touristischen Vermietung. Wesentliche Bebauungsparameter: • Grundstücksfläche: 1.460 m² • Bauparzelle: 1.150 m² • Nutzungszweck: Wohnbebauung (S) • Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 920 m² • Maximale Geschosszahl: P+1+PK (drei Ebenen) • Maximale Gebäudehöhe: 10 m • Geschossflächenzahl: 0,8 • Grundflächenzahl: 0,3 Investitionspotenzial: Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau: • einer luxuriösen Privatvilla mit Pool; • einer Apartmentanlage zur touristischen Vermietung; • einer Boutique-Villa mit mehreren unabhängigen Apartments; • einer Anlageimmobilie für Airbnb und Booking. Die bebaubare Fläche ermöglicht die Umsetzung eines Projekts mit einer Gesamtfläche von bis zu 920 m², einschließlich Wohnräumen, Technikbereichen, Parkplätzen und Infrastruktur für einen komfortablen Aufenthalt der Gäste. Vorteile: • Städtebauliche und technische Bedingungen für die Bebauung liegen vor • Technische Bedingungen für den Anschluss an die Infrastruktur liegen vor • Möglichkeit zur Errichtung eines Gebäudes mit bis zu 920 m² • Zukunftsträchtiges Gebiet der Gemeinde Kotor • Hohes Renditepotenzial durch touristische Vermietung • Geeignet für die Eigennutzung und Investitionsprojekte Das Grundstück liegt in einem malerischen Teil der Gemeinde Kotor, umgeben von Natur und mit leichtem Zugang zu den wichtigsten touristischen Zielen der Bucht von Kotor. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Käufer, die den Bau einer Villa oder Apartmentanlage in einer der begehrtesten Regionen Montenegros planen.