Haus in Herceg Novi Nr. 2617

Wir bieten ein Haus mit einer Gesamtfläche von 265 m² auf einem 753 m² großen Grundstück in Herceg Novi, nahe dem Stadtzentrum, zum Verkauf an. Die Immobilie bietet eine funktionale Lösung mit zwei separaten Wohneinheiten und einem zusätzlichen Nebengebäude und eignet sich sowohl für eine größere Familie als auch als Investitionsprojekt. Hauptmerkmale: • Hausfläche: 265 m² • Grundstück: 753 m² • Garage: 23 m² • Parkmöglichkeiten: vorhanden • Typ: Haus mit zusätzlichem Gebäude Aufteilung des Hauses: Erste Ebene (Erdgeschoss): • Wohnung mit 2 Schlafzimmern • Badezimmer Zweite Ebene (Obergeschoss): • Wohnung mit 2 Schlafzimmern • Badezimmer Jede Etage bildet eine separate Wohneinheit, sodass das Haus für getrenntes Wohnen oder zur Vermietung genutzt werden kann. Zusätzliches Gebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein separates Nebengebäude: • Küche mit Essbereich • Schlafzimmer • Badezimmer • Abstellraum Dieses Gebäude kann als Gästehaus, zur Vermietung oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Grundstück und Umgebung: Das großzügige Grundstück von 753 m² umfasst: • eine gepflegte Grünfläche • eine Zufahrt • Stellplätze • eine Garage Das Grundstück bietet zudem Platz für die Gestaltung eines Erholungsbereichs, eines Gartens oder eines Pools. Lage: Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet von Herceg Novi, unweit des Stadtzentrums. Die Lage verbindet einen leichten Zugang zur Infrastruktur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. • Zentrum — 5–7 Minuten • Supermärkte — 300–700 m • Cafés und Restaurants — 300–800 m • Meer und Promenade — etwa 10–15 Minuten Investitionspotenzial: Immobilien mit mehreren Wohneinheiten und einem zusätzlichen Gebäude sind auf dem Markt beständig gefragt, da sie die Kombination von Eigennutzung und Mieteinnahmen ermöglichen; die zwei separaten Wohnungen und das Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie erheblich, und die Lage nahe dem Zentrum von Herceg Novi sowie das vorhandene Grundstück machen dieses Objekt im Hinblick auf langfristige Wertsteigerung und stabile Rentabilität vielversprechend.