Villa in Prčanj Nr. 2175

Villa Vela – ein außergewöhnlicher Wohnort an der Mittelmeerküste mit atemberaubendem Blick auf die Bucht von Kotor und die Berge. Eine Privatstraße mit gesichertem Tor führt zur Villa. Die Villa ist ein geräumiges modernes Haus mit 4 Schlafzimmern, luxuriöser Innenausstattung, Infinity-Pool und Garage für zwei Autos. Überall kommen eine hochwertige Küche von Nobilia/Bosch sowie Sanitärausstattung von V&B, Catalano, HansG, Keramik und Bodenbeläge von Florim, Porcelanosa und Naturstein zum Einsatz. Die Wohnbereiche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, eingebauter Klimaanlage und Deckenlüftung ausgestattet. Diese abgeschiedene Villa liegt in einer ruhigen und malerischen Ecke der Bucht von Kotor, die unter dem Schutz der UNESCO steht. Sie ist ein idealer Rückzugsort mit wunderschönem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa zeichnet sich durch klare Linien und offene, großzügige Innenräume aus. Wände aus mediterranem Kalkstein und das charakteristische Schrägdach mit Terrakottaziegeln erwecken den Eindruck, über den bodentiefen Glasfenstern zu schweben, und sorgen für maximale natürliche Beleuchtung und einen wunderschönen Blick auf die Bucht, die Altstadt von Kotor und die dahinterliegenden Berge. Villa Vela bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre und Nähe zum örtlichen Yachthafen am Ufer und liegt zudem nur wenige Autominuten von der historischen Festungsstadt Kotor, dem luxuriösen Yachthafen Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt. Aufteilung der Villa: 1. Etage: große Garage für zwei Autos, Fitnessraum, Toilette, Waschküche/Hauswirtschaftsraum sowie Lager- und Technikräume (Zentralsteuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Videosprechanlage, Brandschutz und Sicherheitssysteme, WLAN). 2. Etage: Eingang durch Glastüren in der Mitte. Rechts befinden sich ein Wohnzimmer mit hohen Decken, ein Holzofen und ein Küchenbereich mit Panoramablick auf die Bucht sowie eine Gästetoilette. Links liegt ein großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zur Terrasse und zum Pool. 3. Etage: Hier befinden sich ein großes Doppelbett und zwei Standardschlafzimmer, alle mit Badezimmer, offener Terrasse und Zugang zum ummauerten Innenhof und zu den naturbelassenen Berggärten. Im Außenbereich befinden sich ein Infinity-Pool von 8x4,5 Metern mit Dusche, Terrassen mit Kalksteinbelag, ein Grill und ein großzügiger Naturgarten. Der Kauf dieser außergewöhnlichen Villa am Ufer der Bucht von Kotor wird eine hervorragende Investition sein.