Villa in Prčanj Nr. 2174

Villa Aquila ist ein außergewöhnliches Angebot! Sie befindet sich auf einem abgeschiedenen Grundstück, zu dem eine Privatstraße mit überwachtem Tor führt. Die Villa ist ein geräumiges modernes Haus mit 5 Schlafzimmern, luxuriöser Innenausstattung, Sauna, Infinity-Pool und einer Garage für zwei Autos. Im gesamten Haus kommen hochwertige Geräte von Nobilia und Bosch sowie Sanitärausstattung von V&B, Catalano und HansG zum Einsatz. Die Keramik- und Bodenbeläge bestehen aus Materialien von Florim, Porcelanosa und Naturstein. Die Wohnbereiche und Badezimmer sind mit Fußbodenheizung, eingebauter Klimaanlage und Deckenlüftung ausgestattet. Diese Villa befindet sich in einem ruhigen und malerischen Winkel der Bucht von Kotor, die unter dem Schutz der UNESCO steht. Sie bietet einen perfekten Rückzugsort mit atemberaubendem Meerblick, umgeben von Bergen und weitläufigen mediterranen Gärten. Das Design der Villa zeichnet sich durch klare Linien und großzügige Innenräume aus. Wände aus mediterranem Kalkstein und das charakteristische Schrägdach mit Terrakottaziegeln schaffen eine besondere Atmosphäre. Große bodentiefe Fenster sorgen für maximalen natürlichen Lichteinfall und einen atemberaubenden Blick auf die Bucht, die Altstadt von Kotor und die dahinterliegenden Berge. Villa Aquila verbindet den Traum von einem ruhigen Rückzugsort mit einer günstigen Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe des örtlichen Yachthafens an der Uferpromenade und nur wenige Autominuten von der historischen Festungsstadt Kotor, dem luxuriösen Yachthafen Porto Montenegro und dem internationalen Flughafen Tivat entfernt. Raumaufteilung der Villa: Im Erdgeschoss befinden sich eine große Garage für zwei Autos, ein Fitnessraum, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum sowie Lager- und Technikräume mit zentraler Steuerung und Klimaanlage, Videoüberwachung, Videosprechanlage, Brand- und Sicherheitssystemen sowie WLAN-Zugang. Im zweiten Geschoss befindet sich zentral ein verglaster Eingangsbereich mit direktem Zugang zu einer Terrasse, die zum Innenhof und zum Pool führt. Links liegt ein geräumiger Wohnbereich mit hohen Decken, einem Holzofen und einem Küchenbereich, von dem sich ein Panoramablick auf die Bucht und die Berge eröffnet. Rechts befinden sich ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse und zum Pool sowie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Doppelbett, das nach Wunsch genutzt werden kann. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine Sauna und ein Gäste-WC. Im dritten Geschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer mit Doppelbetten, einem Badezimmer und einem Flur sowie eine offene Terrasse. Im Außenbereich befinden sich ein Infinity-Pool von 8x6 Metern und eine Dusche, eine Plattform und mit Kalkstein gepflasterte Terrassen sowie ein Grill. Um die Villa erstreckt sich ein weitläufiger Naturgarten. Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, eine luxuriöse Villa am Ufer der Bucht von Kotor zu erwerben.