Reihenhaus in Kavač Nr. 2777

Wir bieten ein Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern in einer modernen Wohnanlage zum Verkauf an, die an einem ruhigen Hang zwischen Kotor und dem Flughafen Tivat liegt. Das Haus ist vollständig bezugsfertig und kann schlüsselfertig erworben werden. Die Anlage verbindet die Privatsphäre eines Landhauses, ein eigenes Grundstück und mediterrane Architektur aus hochwertigen umweltfreundlichen Materialien. Hauptmerkmale: • Schlafzimmer: 3 • Badezimmer: 2 (einschließlich Gästebad) • Anzahl der Etagen: 2 • Gesamtfläche des Hauses: 110.3 m² • Grundstücksfläche: 200 m² • Terrassen: 2, vergrößerte Terrasse im Obergeschoss — mit Meerblick • Eigene Garage Über das Reihenhaus: Der Grundriss des Hauses sieht im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Gästebad, eine Eingangsdiele und eine Terrasse (15 m²) mit Zugang zum Grundstück vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum, der als drittes Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer, ein Flur und eine vergrößerte Terrasse (10.72 m²) mit freiem Meerblick. Das Haus wurde mit modernen Verfahren aus energieeffizienten Materialien im mediterranen Stil errichtet. Schlagfeste Panoramafenster sorgen für eine gute natürliche Belichtung und verbinden den Innenraum optisch mit der umgebenden Natur. Im Preis enthalten: • Innenausbau: Parkett/Keramikfliesen, gestrichene Wände und Decken (Farbe nach Wahl des Käufers) • vollständig fertiggestellte Fassade, Dach, Fenster • Haustechnik: Strom, Wasserversorgung, Kanalisation, Warmwasserbereiter in den Badezimmern • Klimatisierung im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer • Fußbodenheizung in den Badezimmern und in der Küche • Sanitärausstattung und Fliesen in den Badezimmern • Terrasse vor dem Haus, eigene Garage, Weg zum Eingang • Grundstück: grundlegende Begrünung (Rasen) und Hecke entlang der Grundstücksgrenze Sonderangebot: Beim Kauf des Reihenhauses bietet der Bauträger eine kostenlose professionelle Landschaftsgestaltung des Grundstücks durch einen erfahrenen Gärtner — im Rahmen einer Aktion anlässlich der Fertigstellung aller Häuser des Typs A in der Anlage. Zusätzliche Optionen gegen Aufpreis: • Anlegen zusätzlicher Wege • Möglichkeit zum Einbau eines Pools, einer Sauna und eines Fitnessraums nach individuellem Entwurf • Steinverkleidung des Hauses und Gestaltung des Grundstücks mit Stein • vollständige schlüsselfertige Einrichtung mit einem Designer • Holzarbeiten innerhalb/außerhalb des Hauses Infrastruktur der Anlage: • abgeschlossenes Gelände • moderne mediterrane Architektur • energieeffiziente Bauweise (monolithischer Stahlbetonrahmen) • Parkflächen • flexible Auswahl des Grundrisses und der Optionen nach individuellem Entwurf Lage: • Supermarkt und Apotheke (Škaljari) — etwa 2 km • Restaurant und Café (Škaljari) — weniger als 1 km • Altstadt von Kotor — etwa 3 km • internationaler Flughafen Tivat — etwa 3 km • Porto Montenegro, Tivat — etwa 7 km • Altstadt von Budva — etwa 16 km Investitionspotenzial: Die Region zwischen Kotor und Tivat bleibt aufgrund der Nähe zum Flughafen, zur Altstadt von Kotor und zum Yachthafen Porto Montenegro eine der strategisch interessanten Lagen auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt und bewahrt zugleich eine ruhigere, "ländliche" Atmosphäre im Vergleich zur dichten Bebauung an der Küste. Ein eigenes Grundstück, moderne energieeffiziente Bauweise, Flexibilität bei der Wahl des Grundrisses und der Ausstattung sowie die Möglichkeit zur zusätzlichen Gestaltung des Grundstücks (Pool, Sauna, Fitnessraum) machen das Reihenhaus sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch als langfristige Investition mit Wertsteigerungspotenzial attraktiv.