Wohnung in Tivat Nr. 2823

Wir bieten eine Wohnung mit moderner Ausstattung in einem neuen Wohngebäude in Tivat, in der Nähe des Flughafens, zum Verkauf an — in einer ruhigen, friedlichen Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zum Meer. Wesentliche Merkmale • Fläche: 63 m² • Raumaufteilung: 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Küche (2+1) • Badezimmer: 1 • Balkon: ja • Stellplatz: Garage im Preis inbegriffen • Zustand: Neubau, fertig ausgebaut Über die Wohnung Das Wohnzimmer und die Küche bilden einen gemeinsamen Raum: helle großformatige Feinsteinzeugfliesen in Marmoroptik, Panoramaverglasung mit Rollläden, Einbauküche mit Backofen, Kochfeld und Platz für einen Kühlschrank. In jedem Schlafzimmer befindet sich eine Klimaanlage; eines der Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Im Flur gibt es ein eingebautes Aufbewahrungssystem mit Garderobe und Schubladen. Lage Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Flughafens Tivat, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar: • Verbrauchermarkt HDL — ca. 625 m • Flughafen Tivat — ca. 650 m • Supermarkt Market Idea — ca. 735 m • Privatstrand mit Pool (Beach Laguna) — ca. 550 m • Zentrum von Tivat und Yachthafen Porto Montenegro — ca. 1,7–2,7 km (5–7 Minuten mit dem Auto) Investitionspotenzial Die Nähe zum Flughafen macht diese Wohnung sowohl für die Eigennutzung mit schnellem Transfer bei Flugreisen als auch für die Vermietung geeignet — diese Gegend ist bei Mietern, die in der Luftfahrt und im Tourismus arbeiten, sowie bei Kurzzeitgästen, denen eine gute Erreichbarkeit wichtig ist, dauerhaft gefragt. Die Garage erhöht zudem die Marktgängigkeit der Immobilie — in diesem Marktsegment ist dies ein seltener Vorteil, der einen späteren Verkauf oder eine Vermietung erheblich erleichtert.