Zum Verkauf: Authentisches mediterranes Öko-Anwesen & etabliertes Tourismusresort
Zum Verkauf: Authentisches mediterranes Öko-Anwesen & etabliertes Tourismusresort 📍 Lage: Pobrđe, Kotor (nur 6 km von der Meeresküste entfernt) In ruhiger Umgebung von Pobrđe in der Gemeinde Kotor, nur 15 km von Kotor, Tivat und Budva entfernt, steht ein einzigartiges mediterranes Anwesen zum Verkauf, das Tradition, Natur und einen etablierten Tourismus- und Gastronomiebetrieb vereint. Der Komplex umfasst etwa 7.200 m² sorgfältig gestaltete Fläche mit Grünanlagen, Spazierwegen und jahrzehntealten Bäumen. Durch den Kauf des benachbarten Grundstücks besteht die Möglichkeit, die Fläche auf insgesamt bis zu 12.000 m² zu erweitern. Das Anwesen ist ganzjährig über eine asphaltierte Straße erreichbar und verfügt über authentische historische Elemente – einen originalgetreu restaurierten steinernen Dreschplatz und eine alte Mühle. Das Herzstück des Komplexes bildet ein traditionelles montenegrinisches Steinhaus (~322 m² auf zwei Ebenen zuzüglich Dachgeschoss), vollständig renoviert und mit Klimaanlage und Pelletzentralheizung ausgestattet. Im Inneren befinden sich ein separates ausgestattetes Apartment, zwei Gästeapartments mit Schlafgalerien, ein Gästezimmer mit Bad sowie ein 70 m² großer Mehrzwecksaal mit Beschallungsanlage und Projektor. Das Anwesen eignet sich ideal für die Organisation verschiedener Veranstaltungen, Hochzeiten, Geburtstage, Workshops und Rückzugsprogramme und bietet Unterkunft für insgesamt bis zu 40 Personen. Zu den Außenanlagen gehören eine große überdachte Sommerküche mit Essbereich (150 m²), eine 150 m² große Holzterrasse, ein attraktiver Überlaufpool, eine Sauna im Bau, ein Baumhaus, 5 Holzhäuschen, luxuriöse Campingzelte und Tipi-Zelte. Auf dem Anwesen befinden sich zudem 3 eingetragene Steingebäude in ruinösem Zustand mit genehmigtem Wiederaufbau/Bau bis zu ~170 m². Zur Infrastruktur gehören ein Anschluss an das öffentliche Stromnetz, schnelles Internet, eine überdachte Garage mit Parkplätzen auf dem Dach, eine Trinkwasserzisterne (40 m³) und ein Regenwasserspeicher (über 500 m³). 📐 Fläche: Haus 322 m² | Grundstück 7.200 m² (Erweiterung auf bis zu 12.000 m² möglich) 👥 Kapazität: Bis zu 40 Gäste (Etablierter Betrieb & Veranstaltungsort) 💬 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.
