Neues Luxusanwesen,Zentrum von Inđija,Toplage

Zum Verkauf steht ein neues Luxusanwesen im Zentrum von Inđija in Toplage in der attraktivsten Straße der Stadt. Für den Eigenbedarf hochwertig und sorgfältig gebaut, nicht für den Markt und Verkauf. 1.RAUMAUFTEILUNG Keller: Garage für 3 Autos, Heizraum, 3 Räume. In 1 Raum wurde eine Nebenküche eingerichtet. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer verbunden mit Küche, Esszimmer, Speisekammer, 1 separates Zimmer, Badezimmer und 2 Terrassen. Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Ankleidezimmer und Terrasse. 2. BAUQUALITÄT, DIE HEUTE SELTEN ANGEBOTEN WIRD: Die Wand ist 52cm dick, mehrschichtig (Thermoblock, Dampfsperre, Styropor 8 cm, Ziegel)+ Styropor 5cm. Die Decken bestehen aus massivem Beton. Das gesamte Bauholz wurde mit einem Schutzanstrich versehen. Fenster und Türen aus Aluminium, Dachfenster von Velux. Alle Böden sind mit italienischen Keramikfliesen belegt. In allen Räumen auf allen 3 Etagen befinden sich an mehreren Stellen Anschlüsse für Telefon, Internet und Kabelfernsehen. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut. Im Erdgeschoss abgehängte Decken. Warmwasser in Küche und Badezimmern über Stiebel-Durchlauferhitzer. Die gesamte Innenentwässerung wurde mit schallgedämmten Geberit-Rohren ausgeführt. Das Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden, da die gesamte Installation (2 Stromzähler, Wasser, Heizung) nach Etagen getrennt ist. Betonpflaster von Semmelrock. Tore und Terrassengeländer aus Aluminiumprofilen. Fernöffnung aller Tore. Für die dekorativen Elemente der Brüstungen und Fensterbänke wurde natürlicher weißer Stein von der Insel Brač verwendet. Außenbeleuchtung von Eglo. Während der gesamten Bauzeit wurde eine fachkundige Bauüberwachung beauftragt. Es gibt eine umfangreiche Fotodokumentation aller Arbeiten. 3. HEIZUNG UND KÜHLUNG: Fußbodenheizung mit Gas oder Strom (Bosch-Gasbrennwertkessel oder 2 Elektrokessel). Möglichkeit zur Ergänzung von Wärmepumpen ohne Umbau der bestehenden Heizungsanlage. Panasonic-Inverter-Multisplit-System zum Kühlen und Heizen eingebaut (2 Außen- und 6 Innengeräte). 4. SCHUTZ UND SICHERHEIT: In allen Räumen und an allen Außenfenstern und -türen auf allen 3 Etagen wurde eine hochwertige Verkabelung für eine Alarmanlage im Innenbereich und Videoüberwachung im Außenbereich verlegt. Auf nur 173m2 Grundfläche befinden sich ganze 380m2 EINGETRAGENE NUTZFLÄCHE des Hauses, sodass 604m2 des Grundstücks mit Grünflächen und Betonpflaster gestaltet sind. Die Unterlagen des Hauses sind zu 100% in Ordnung, das Haus ist mit 380m2 Nutzfläche eingetragen, lastenfrei, ohne Vermerke, Eigentum 1/1. Der hintere Teil des Grundstücks ist ruhig, den ganzen Tag sonnig und ideal für den Bau eines Pools. Aufbringen des Fassadenendputzes kostenlos in einer Farbe nach Wahl des Käufers. Kontakt: +381643886686