Zum Verkauf: Attraktives Investitionsgrundstück mit fertigem Projekt in Mrčevac, Tivat
Zum Verkauf: Attraktives Investitionsgrundstück mit fertigem Projekt in Mrčevac, Tivat 📍 Lage: Mrčevac, Tivat Eine außergewöhnliche Bebauungsmöglichkeit in der ruhigen und sonnigen Siedlung Mrčevac, in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Tivat, mit direktem Zugang von der Hauptstraße. Dieses 705 m² große Grundstück bietet Privatsphäre und Ruhe bei ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Es liegt an einem sanften Hang, umgeben von Grün, und seine erhöhte Lage ermöglicht von jedem Stockwerk des zukünftigen Gebäudes einen Panoramablick auf das Meer und die Bucht von Tivat. Auf dem Grundstück befinden sich ein alter Olivenhain und Natursteinelemente, die erhalten und in die Landschaftsgestaltung integriert werden können. Grundstücksmerkmale und städtebauliche Kennzahlen: • Grundstücksfläche: 705 m² • Nutzung / Zone: SMG (geringe Bevölkerungsdichte) • Geschossflächenzahl (BRGP): 0,8 • Grundflächenzahl: 0,4 • Zulässige Geschosse: Erdgeschoss + 2 Obergeschosse (P+2). Die Flächen der Tiefgarage werden nicht auf die gesamte Bruttogeschossfläche angerechnet. Projekt und Investitionspotenzial: • Fertiges Projekt im Preis enthalten: Zum Grundstück gehört ein architektonischer Vorentwurf für ein modernes Wohngebäude mit Pool und Tiefgarage. • Projektaufteilung: Drei oberirdische Geschosse mit insgesamt 12 Wohnungen sowie eine Tiefgaragenebene. • Vorteil für Investoren: Der ausgearbeitete Vorentwurf kann die Vorbereitungszeit des Projekts erheblich verkürzen und den direkten Übergang zur Umsetzungsphase ermöglichen. Lage und Erreichbarkeit: • Das Grundstück liegt an einem strategischen Verkehrsknotenpunkt, der Mrčevac mit Radanovići — einem Wirtschaftszentrum und dem Zugang zur Halbinsel Luštica — sowie mit Tivat und Kotor verbindet. • Nur 15 Autominuten von Porto Montenegro, der Altstadt von Kotor und dem wichtigsten Einkaufs- und Geschäftsgebiet in Radanovići entfernt. Der Flughafen Tivat ist zu Fuß erreichbar. • Die ruhige und erhöhte Lage verbindet eine natürliche Umgebung und Privatsphäre mit einem einfachen Zugang zu den wichtigsten Küstenzentren. 💬 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, die vollständigen Projektunterlagen oder um eine private Grundstücksbesichtigung zu vereinbaren.
