Exklusive Villa in erster Meereslinie – Bucht von Kotor

Exklusive Villa direkt an der Küste der Adria, in prestigeträchtiger erster Meereslinie. Diese Immobilie bietet vollständige Privatsphäre, Ruhe und einen freien Panoramablick auf die Bucht und die Inseln, ohne jegliche Hindernisse. Die Villa befindet sich in einer historischen Stadt, einem der ältesten Orte der Bucht von Kotor, bekannt für ihr authentisches mediterranes Ambiente und ihr reiches kulturelles Erbe. Grundlegende Merkmale: Erste Meereslinie: nur 5 Meter bis zum Wasser Kleiner Yachthafen: vor der Villa, Anlegen von Yachten und anderen Wasserfahrzeugen möglich Wohnfläche der Villa: ca. 450 m² Grundstücksfläche: 400 m² Entwurf: nach dem individuellen Entwurf eines renommierten Architekten errichtet Kapazität: bis zu 12 Personen Fassade und Innenräume sind aus hochwertigen natürlichen Materialien gefertigt, mit Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Eleganz. Die Villa ist vollständig möbliert und bereit zum Einzug oder zur Vermietung im Luxussegment. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Meer, Barbereich, Küche, Bibliothek und Badezimmer. Erstes Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmer und zwei Terrassen mit freiem Meerblick. Zweites Obergeschoss: Zwei separate Apartments, Personalzimmer und große Panoramaterrasse. Ausstattung und Komfort: Die Villa ist mit allen notwendigen technischen Geräten, Internet, einem Heizsystem auf jeder Etage sowie einem eigenen Wasserreservoir ausgestattet (Zisterne mit 10.000 Litern). Der gestaltete Innenhof umfasst eine Sommerterrasse mit Außenküche, Steingrill und mediterranem Garten – ideal für private Zusammenkünfte und zum Genießen der Sonnenuntergänge. Lage und Prestige: Die Villa liegt in ruhiger Lage, direkt in der Stadt, aber an der Grenze zum Stadtrand, was Ruhe und Diskretion garantiert. Restaurants, Cafés, Supermärkte, ein Markt und die berühmten antiken Mosaike sind zu Fuß erreichbar. Nur 50 Meter entfernt befindet sich ein luxuriöses 5-Sterne-Hotel, was die Exklusivität der Mikrolage zusätzlich unterstreicht. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung: Der Flughafen ist nur 30 Minuten mit dem Auto entfernt, während alle wichtigen Küstenstädte und historischen Zentren in einer Entfernung von 7 bis 48 km liegen.