Truall në Kotor №2655

Ofrojmë për shitje një parcelë ndërtimi të urbanizuar me sipërfaqe totale prej 5 520 m², e cila përbëhet nga tre parcela kadastrale. Toka është plotësisht e përgatitur për realizimin e një projekti ndërtimi – të gjitha dokumentet e nevojshme janë përgatitur, përfshirë kushtet urbanistike-teknike Parametrat: • Sipërfaqja totale e parcelës: ~5 520 m² • Koeficienti i ndërtimit: 0,8 • Sipërfaqja maksimale e ndërtimit: deri në 4 400 m² Numri i lejuar i kateve: • kati përdhes • kati i parë • kati mansardë Lejohet gjithashtu ndërtimi i: • kateve nëntokësore • kateve gjysmë nëntokësore • garazhit nëntokësor (nuk përfshihen në kufizimin e sipërfaqes dhe të numrit të kateve) Sipas kushteve urbanistike, lejohet ndërtimi i objekteve me destinacione të ndryshme: ndërtesa banimi, apartamente, vila, komplekse hotelerie dhe lloje të tjera ndërtimi Gatishmëria e projektit: • Parcela ka kushte urbanistike-teknike të miratuara (UTU) • Është hartuar projekti i ndërtimit të 8 vilave (i dorëzuar më parë) • Është marrë leja e ndërtimit për vilën e parë • Projekti mund të realizohet si: rezidencë private, projekt investimi (për shitje) ose për dhënie me qira Infrastruktura dhe shërbimet komunale: • Përgjatë kufirit të sipërm të parcelës kalon një rrugë • Të gjitha shërbimet kryesore komunale ndodhen përgjatë rrugës • Pikat e lidhjes do të përcaktohen pas hartimit të projektit përfundimtar (në varësi të numrit të objekteve) Destinacioni dhe mundësitë: Parcela i përket një zone ndërtimi të destinuar për objekte banimi dhe infrastrukturën shoqëruese, gjë që mundëson realizimin e një game të gjerë zgjidhjesh zhvillimi. Kjo parcelë është një truall investimi plotësisht i përgatitur me parametra të miratuar ndërtimi, mundësi ndërtimi deri në 4 400 m², destinacion fleksibël dhe projekt të gatshëm për vila. Është e përshtatshme si për përdorim privat, ashtu edhe për një projekt të madh zhvillimi.