Vilë në Dobrota nr. 2826

Ofrojmë për shitje një vilë në kompleksin e mbyllur Morena Kotor Bay, i cili ndodhet në Sveti Stasije në Dobrota — në territorin e Gjirit të Kotorrit, një pasuri e Trashëgimisë Botërore të UNESCO-s. Kompleksi ndërthur traditën arkitekturore malazeze me një qasje bashkëkohore ndaj dizajnit, dhe çdo vilë është e orientuar drejt pamjes panoramike të gjirit. Karakteristikat kryesore • Sipërfaqja e parcelës: 655,68 m² • Sipërfaqja e banimit: 413,60 m² • Kate: 3 • Dhoma gjumi me banjë private: 4 • Banjo: 4,5 • Pishinë: pishinë me skaj të padukshëm, 42,78 m² • Parkim: 2 vende parkimi • Largësia nga deti: 170 m Rreth vilës Planimetria bashkon dhomën e ndenjes, zonën familjare, dhomën e diellit dhe zonën e ngrënies në një hapësirë të vetme të hapur. Lartësia e tavaneve ndryshon sipas kateve: 271 cm në katin nëntokësor, 330 cm (në disa vende deri në 640 cm — hapësirë me lartësi të dyfishtë) në nivelin kryesor, 302 cm në katin e dytë dhe mesatarisht 287 cm në të tretin. Dyshemetë në të gjitha zonat e banimit dhe dhomat e gjumit janë me pllaka porcelani të klasit të lartë. Kuzhina është me dizajn italian dhe me sipërfaqe pune prej kuarci (ose ekuivalente), e pajisur me pajisje të nivelit Bosch ose Miele. Në banjo ka ngrohje elektrike në dysheme. Ndër ambientet shtesë janë salla e fitnesit, bodrumi i verës dhe lavanderia opsionale. Jashtë ka një oborr të brendshëm, zonë ngrënieje në ajër të hapur dhe dush të jashtëm; një pishinë private me ngrohje plotëson tarracën. Kompleksi në tërësi është i pajisur me sistem "shtëpie inteligjente" për kontrollin e ndriçimit, temperaturës dhe sigurisë, me interfon zanor dhe alarm, si dhe me parkim të organizuar dhe të ruajtur. Vendndodhja • Vila ndodhet në Dobrota, në një zonë të qetë bregdetare të Gjirit të Kotorrit: • plazhi Sveti Stasije (Dobrota) — rreth 400 m • supermarketi City — rreth 315 m • plazhi i dytë në Dobrota — rreth 650 m • farmacia më e afërt (qendra e Dobrota) — rreth 3,5 km (5–6 minuta me makinë) • stacioni i autobusëve në Dobrota — rreth 2 km • Qyteti i Vjetër i Kotorrit — rreth 4,9 km (afërsisht 10 minuta me makinë) Potenciali i investimit Vendndodhja brenda zonës së mbrojtur nga UNESCO dhe oferta e kufizuar e vilave të këtij niveli janë një kombinim i rrallë për tregun malazez: kërkesa tejkalon vazhdimisht ofertën, çka mbështet rritjen e vlerës së pronave në këtë vendndodhje. Vila është e përshtatshme si për banim gjatë gjithë vitit falë afërsisë me infrastrukturën e Dobrota dhe Kotorrit, ashtu edhe për dhënie me qira — vilat e klasit të lartë me pishinë dhe pamje panoramike nga gjiri kërkohen vazhdimisht nga qiramarrësit gjatë sezonit të lartë.