Apartament në Orahovac nr. 2844

Ofrojmë për shitje një studio elegante me tarracë dhe pamje nga deti — në një kompleks rezidencial të mbyllur në bregun e Gjirit të Kotorrit, në një zonë të mbrojtur nga UNESCO. Karakteristikat kryesore: • Sipërfaqja totale: 33,16 m² • Tarraca: 4,70 m² • Kati: 1. (kat i plotë banimi, jo bodrum) • Planimetria: korridor hyrës me garderobë, banjë, zonë e përbashkët e ditës (dhomë ndenjeje-kuzhinë-trapezari) me dalje në tarracë • Pamje e përhershme dhe e papenguar nga deti • Hapësirë e mbyllur dhe e ruajtur me pishinë, ashensor dhe parkim nëntokësor (vendi blihet veçmas — 30.000 €) Rreth apartamentit: Planimetria kompakte dhe e menduar mirë e studios është projektuar për banim të rehatshëm ose për dhënie me qira. Zona e bollshme e ditës bashkon kuzhinën, dhomën e ndenjes dhe trapezarinë, me dalje të drejtpërdrejtë në tarracë — nga ku hapet pamja e gjirit. Një korridor hyrës i veçantë me hapësirë për garderobë dhe një banjë e plotë plotësojnë funksionalitetin e hapësirës. Ndërtimi kryhet duke përdorur materiale natyrore dhe sisteme me efikasitet energjetik. Vendndodhja: • Grota Beach Bar & Restaurant — rreth 150 m • Plazhi Orahovac Beach — rreth 275 m • Hoteli Casa del Mare — rreth 375 m • Restoranti Casa del Mare — rreth 385 m • Stacioni i autobusit (linja Kotor–Perast) — rreth 390 m • Dyqani ushqimor Viva Market (Dobrota) — rreth 1,4 km • Perast — rreth 4,1 km • Qendra historike e Kotorrit — rreth 7,5 km Potenciali i investimit: Blerja kryhet drejtpërdrejt nga investitori — pa tatim mbi kalimin e pronësisë në shitjen e parë. Formati kompakt dhe statusi i studios e bëjnë njësinë tërheqëse si për përdorim personal, ashtu edhe për përfshirje në një program të menaxhuar të dhënies me qira me potencial për të ardhura të qëndrueshme nga turizmi. Përfundimi i ndërtimit pritet deri në fund të tetorit 2026.