Apartament në Orahovac nr. 2845

Ofrojmë për shitje një apartament të bollshëm me një dhomë gjumi në katin e sipërm të një kompleksi rezidencial të mbyllur në bregun e Gjirit të Kotorrit, me tarracë dhe pamje të përhershme nga deti. Karakteristikat kryesore: • Sipërfaqja totale: 41,39 m² (tarraca përfshihet në sipërfaqen totale) • Tarraca: 4,58 m² • Kati: 2. (kati më i sipërm i banimit i kompleksit) • Planimetria: korridor hyrës me garderobë, banjë, dhomë gjumi e veçuar, zonë e përbashkët ditore (dhomë ndenjeje-kuzhinë-dhomë ngrënieje) me dalje në tarracë • Pamje e përhershme dhe e papenguar nga deti • Oborr i mbyllur dhe i ruajtur me pishinë, ashensor dhe parkim nëntokësor (vendi i parkimit blihet veçmas, 30.000 €) Rreth pronës: Një apartament i mirëfilltë me një dhomë gjumi me ndarje të qartë mes zonës private dhe asaj të përbashkët: dhomë gjumi e veçuar 9,21 m² dhe zonë e bollshme ditore 20,42 m², që bashkon kuzhinën, dhomën e ndenjes dhe dhomën e ngrënies. Tarraca me sipërfaqe 4,58 m² lidhet me zonën ditore dhe e zgjeron hapësirën jashtë — me pamje nga gjiri. Një korridor hyrës i veçuar me vend për garderobë dhe një banjë e plotë plotësojnë planimetrinë. Pozicioni në katin e sipërm të kompleksit siguron një pamje më të hapur krahasuar me katet e poshtme. Ndërtimi kryhet duke përdorur materiale natyrore dhe sisteme me efikasitet energjetik. Vendndodhja: • Grota Beach Bar & Restaurant — rreth 150 m • Plazhi Orahovac Beach — rreth 275 m • Hoteli Casa del Mare — rreth 375 m • Restoranti Casa del Mare — rreth 385 m • Stacioni i autobusit (linja Kotor–Perast) — rreth 390 m • Dyqani ushqimor Viva Market (Dobrota) — rreth 1,4 km • Perast — rreth 4,1 km • Qendra historike e Kotorrit — rreth 7,5 km Potenciali i investimit: Blerja bëhet drejtpërdrejt nga investitori — pa taksë mbi kalimin e pronësisë në shitjen e parë. Planimetria e mirëfilltë me një dhomë gjumi në katin e sipërm me tarracë është e përshtatshme si për banim të përhershëm, ashtu edhe për përfshirje në një program të menaxhuar të dhënies me qira me potencial për të ardhura të qëndrueshme nga turizmi. Përfundimi i ndërtimit pritet deri në fund të tetorit të vitit 2026.