SHITJE – Tokë për ndërtim (1.700-7.000m2), Podgoricë, bulevardi drejt Danilovgradit – 130€/m2
SHITJE – Tokë për ndërtim (1.700-7.000m2), Podgoricë, bulevardi drejt Danilovgradit – 130€/m2 📍 Vendndodhja: Podgoricë, Danilovgrad, bulevardi (Podgoricë-Danilovgrad) Në afërsi të menjëhershme të IceCom 📐 Sipërfaqja: Mundësi blerjeje të parcelave nga 1.700m2 deri në 7.000m2 💶 Çmimi: 130€/m2 📄 Statusi: Tokë për ndërtim – e përfshirë në planin urbanistik 🏠 Përshkrimi i pronës: Në shitje një tokë tërheqëse për ndërtim me një gamë të gjerë përdorimesh, ideale për projekte biznesi, tregtare, industriale ose banimi. Parcela ndodhet në një vendndodhje me qarkullim jashtëzakonisht të lartë pranë bulevardit kryesor, çka e bën një mundësi të shkëlqyer investimi. 🏢 Kushtet urbanistiko-teknike – Objekte për biznes, tregti, hoteleri dhe veprimtari komerciale • Sipërfaqja minimale e parcelës: 600m2 • Koeficienti maks. i shfrytëzimit të parcelës: 0,40 • Koeficienti maks. i ndërtimit: 1,20 • Numri maks. i kateve: S + P + 2 • Sipërfaqja maks. bruto e ndërtimit: 2.500m2 Normativat e parkimit: – Biznes: 30 vende parkimi (10–40 vende parkimi) / 1.000m2 sipërfaqe bruto ndërtimi – Tregti: 60 vende parkimi (40–80 vende parkimi) / 1.000m2 sipërfaqe bruto ndërtimi 🏭 Kushtet urbanistiko-teknike – Objekte industriale, prodhimi dhe magazinimi • Koeficienti maks. i shfrytëzimit të parcelës: 0,60 • Koeficienti maks. i ndërtimit: 1,50 • Numri maks. i kateve: S + P i ngritur + 1 • Pjesa administrative: deri në P + 3, maks. 30% e sipërfaqes totale • Sipërfaqja maks. bruto e ndërtimit: 2.500m2 (për parcela të pandërtuara) 🏡 Kushtet urbanistiko-teknike – Objekte individuale banimi • Koeficienti i shfrytëzimit të parcelës (Ksh): 0,40 (toleranca 0,35–0,45) • Koeficienti i ndërtimit (Kn): 0,75 (toleranca 0,65–0,85) • Sipërfaqja maks. bruto e ndërtimit: 500m2 • Numri maks. i kateve: S + P + 1 + N • Kati nëntokësor për garazhe dhe ambiente teknike nuk përfshihet në sipërfaqen bruto të ndërtimit ✅ Ideale për: – Objekte biznesi dhe komerciale – Qendra tregtare dhe logjistike – Hala prodhimi dhe magazinimi – Objekte banimi – Investim afatgjatë në një vendndodhje me qarkullim të lartë 📞 Kontakt: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me
