Në shitje: truall me koncept të gatshëm për hotel me 5 yje – Hotel Oko
Në shitje: truall me koncept të gatshëm për hotel me 5 yje – Hotel Oko 📍 Vendndodhja: Bjelila, gadishulli Luštica, Tivat Kemi kënaqësinë të paraqesim një mundësi të rrallë zhvillimi: truall premium në gadishullin Luštica me koncept të plotësisht të zhvilluar për hotel me 5 yje, projekt arkitektonik dhe përllogaritje ekonomike të projektit. Trualli ndodhet në një lartësi mbi gjirin e Bjelila dhe ofron pamje të gjerë nga deti dhe peizazhi përreth. Ndodhet në një nga zonat më të kërkuara të bregdetit malazez, pranë pjesës së vjetër urbane të Bjelila, dhe ndërthur privatësinë, natyrën dhe aksesin e përshtatshëm të transportit. Trualli është pranë Tivat dhe aeroportit ndërkombëtar, si dhe destinacioneve kryesore premium të zonës: Porto Montenegro, Luštica Bay dhe Portonovi. Formati me 5 yje përshtatet natyrshëm me nivelin e resorteve përreth. Detajet e projektit Sipërfaqja e truallit: 16.000 m² Sipërfaqja totale e objektit: 14.500 m² 65 dhoma / apartamente të tipit hotelier Kategoria: 5★ Vizualizimet arkitekturore: Lutovac Architecture Studio Zonat funksionale Holli, recepsioni dhe bari: 654 m² Restoranti: 439 m² Qendra e mirëqenies dhe SPA: 726 m² Pishina e brendshme: 207 m² Klubi i fëmijëve / kinema: 556 m² Garazhi nëntokësor dhe zonat teknike: mbi 3.100 m² Ekonomia e projektit (skenari bazë, vlerësime) Çmimi i truallit: 16 milionë € Buxheti total i projektit (trualli, ndërtimi, sistemimi i terrenit, lejet, rezerva, financimi): rreth 45,2 milionë € Zënia e stabilizuar: rreth 50%; çmimi mesatar për natë të shitur: rreth 483 € Të ardhurat vjetore: rreth 8,78 milionë € Të ardhurat neto operative para financimit: rreth 3,89 milionë € Rendimenti mbi vlerën totale të projektit: rreth 8,6% (rreth 10% në një skenar të mirë) Përparësitë e investimit Vendndodhje e rrallë me pamje në Luštica, pranë atraksioneve kryesore premium të Gjirit të Kotorrit Koncept i gatshëm me 5 yje me arkitekturë, sipërfaqe dhe shërbime të përcaktuara Hotelet premium në rajon konfirmojnë potencialin e lartë të çmimeve Përllogaritje ekonomike e zhvillimit, jo thjesht truall pa koncept Mali i Zi është zyrtarisht në krye të vendeve kandidate për anëtarësim në BE, çka forcon potencialin e investimit 💬 Na kontaktoni që sot për të marrë prezantimin e plotë, dokumentacionin e detajuar teknik dhe vizualizimet e projektit.
