Në shitje: Truall ndërtimi për zhvillimin e vilave luksoze me pamje të papenguar nga deti
Në shitje: Truall ndërtimi për zhvillimin e vilave luksoze me pamje të papenguar nga deti 📍 Vendndodhja: Donja Lastva, Tivat Një mundësi e jashtëzakonshme investimi me potencial të lartë kthimi në Donja Lastva, një nga mikrolokacionet më ekskluzive dhe më të kërkuara për zhvillimin e vilave luksoze në Gjirin e Kotorrit. I rrethuar nga prona rezidenciale luksoze me vlerë deri në 5 milionë €, ky truall në pozicion të ngritur ka topografi dhe orientim të favorshëm, duke garantuar pamje të përhershme dhe të papenguar nga deti Adriatik. Për truallin janë hartuar projekte konceptuale të integruara plotësisht me topografinë e regjistruar me dron, të cilat paraqesin një koncept zhvillimi të gatshëm në 4 parcela urbanistike të veçanta. 📐 Sipërfaqja: 3.344 m² 🏗️ Parametrat urbanistikë dhe teknikë (UTU): • Sipërfaqja maksimale bruto e ndërtimit (BRGP / GBA): 2.000 m² (500 m² për parcelë urbanistike) • Parcelat urbanistike: 4 parcela urbanistike të veçanta, secila me rrugën e vet të aksesit • Indeksi i mbulimit të truallit: 0,40 • Katet e lejuara: Su + P + 2 + Pk (kat gjysmë nëntokë + përdhes + 2 kate + papafingo) • Numri maksimal i njësive të banimit: 7 për objekt 🔌 Infrastruktura dhe shërbimet komunale: • Uji dhe energjia elektrike: pikat e lidhjes janë të disponueshme në vetë truallin. • Nënstacioni elektrik dhe parkimi: menjëherë mbi parcelat ndodhet një parcelë shtesë e paurbanizuar, ku bashkia planifikon ndërtimin e një nënstacioni elektrik lokal. Një pjesë e kësaj parcele shtesë mund të përdoret nga investitori për parkim privat në natyrë për mysafirët. • Sistemi i kanalizimeve: ndërtimi i rrjetit qendror të kanalizimeve nga Bashkia e Tivat është në proces dhe planifikohet të përfundojë deri në fund të vitit (deri atëherë lejohet ndërtimi i një sistemi bioseptik). 🤝 Mundësi fleksibël blerjeje: • Opsioni A (i gjithë trualli): 2.200.000 € për të gjithë sipërfaqen prej 3.344 m² (të 4 parcelat urbanistike). • Opsioni B (një pjesë e truallit): mundësi për të blerë gjysmën e truallit (2 parcela urbanistike që shtrihen vertikalisht në anën e majtë të rrugës ekzistuese). Çmimi për Opsionin B është objekt i marrëveshjes së drejtpërdrejtë dhe përfshin të drejtën ekskluzive për blerjen e gjysmës së mbetur përmes një kontrate paraprake. 💬 Na kontaktoni për më shumë informacion, paketën e plotë të dokumenteve urbanistike dhe teknike, projektet konceptuale ose për të caktuar një vizitë private në truall.
