Në shitje: Parcelë tërheqëse për investim me projekt të përfunduar në Mrčevac, Tivat
Në shitje: Parcelë tërheqëse për investim me projekt të përfunduar në Mrčevac, Tivat 📍 Vendndodhja: Mrčevac, Tivat Një mundësi e jashtëzakonshme për ndërtim në lagjen e qetë dhe me diell të Mrčevac, në afërsi të menjëhershme të aeroportit të Tivatit, me dalje të drejtpërdrejtë në rrugën kryesore. Kjo parcelë me sipërfaqe 705 m² ofron privatësi dhe qetësi, si dhe lidhje të shkëlqyera rrugore. Ajo ndodhet në një shpat të butë, e rrethuar nga gjelbërimi, ndërsa pozicioni i saj i ngritur mundëson pamje panoramike të detit dhe të Gjirit të Tivatit nga çdo kat i ndërtesës së ardhshme. Në tokë ndodhet një ullishte e vjetër dhe elemente prej guri natyror, të cilat mund të ruhen dhe të përfshihen në sistemimin e peizazhit. Karakteristikat e parcelës dhe parametrat urbanistikë: • Sipërfaqja e parcelës: 705 m² • Destinacioni / zona: SMG (dendësi e ulët banimi) • Koeficienti i sipërfaqes bruto të ndërtimit (BRGP): 0,8 • Koeficienti i zënies së truallit: 0,4 • Katet e lejuara: përdhes + 2 kate (P+2). Sipërfaqet e garazhit nëntokësor nuk përfshihen në sipërfaqen totale bruto të ndërtimit. Projekti dhe potenciali i investimit: • Projekt i përfunduar i përfshirë në çmim: Parcela shoqërohet me një projekt ideor arkitektonik për një ndërtesë moderne banimi me pishinë dhe garazh nëntokësor. • Struktura e projektit: Tri kate mbi tokë me gjithsej 12 apartamente, si dhe një kat garazhi nëntokësor. • Përparësi për investitorin: Projekti ideor i përgatitur mund të shkurtojë ndjeshëm kohën e përgatitjes së projektit dhe të mundësojë kalimin e drejtpërdrejtë në fazën e realizimit. Vendndodhja dhe qasja: • Parcela ndodhet në një kryqëzim strategjik që lidh Mrčevac me Radanovići — qendër tregtare dhe hyrje drejt gadishullit të Luštica — si dhe me Tivatin dhe Kotorin. • Vetëm 15 minuta me makinë nga kompleksi Porto Montenegro, Qyteti i Vjetër i Kotorit dhe zona kryesore tregtare në Radanovići. Aeroporti i Tivatit ndodhet në distancë të përshkueshme në këmbë. • Vendndodhja e qetë dhe e ngritur ndërthur mjedisin natyror dhe privatësinë me qasje të lehtë në qendrat kryesore bregdetare. 💬 Na kontaktoni për më shumë informacion, dokumentacionin e plotë të projektit ose për të caktuar një vizitë private në parcelë.
