Земельный Участок в Которе №2655

Предлагаем к продаже урбанизированный земельный участок общей площадью 5 520 м², состоящий из трёх кадастровых участков. Земля полностью подготовлена для реализации строительного проекта — все необходимые документы оформлены, включая урбанистическо-технические условия Параметры: Общая площадь участка: ~5 520 м²Коэффициент застройки: 0,8Максимальная площадь застройки: до 4 400 м²Разрешённая этажность: приземный (ground floor)первый этажмансардный этажДополнительно допускается строительство: подземных этажейсутереновподземного гаража (не входят в лимит площади и этажности)Согласно урбанистическим условиям, допускается строительство объектов различного назначения: жилые здания, апартаменты, виллы, гостиничные комплексы и другие виды застройки Готовность проекта: Участок имеет утверждённые урбанистические условия (UTU)Разработан проект строительства 8 вилл (предоставлен ранее)Получено разрешение на строительство первой виллыВозможна реализация проекта как: частная резиденция, инвестиционный проект (продажа) или арендный бизнес Инфраструктура и комминукации: Вдоль верхней границы участка проходит дорогаВсе основные коммуникации расположены вдоль дорогиТочки подключения будут определены после разработки финального проекта (в зависимости от количества объектов)Назначение и возможности: Участок относится к зоне застройки, предназначенной для жилых объектов и сопутствующей инфраструктуры, что позволяет реализовывать широкий спектр девелоперских решений. Данный участок — это полностью подготовленная инвестиционная площадка с утверждёнными параметрами застройки, возможностью строительства до 4 400 м², гибким назначением и готовым проектом вилл. Подходит как для частного использования, так и для масштабного девелопмента.