Земельный Участок в Которе №2655
Предлагаем к продаже урбанизированный земельный участок общей площадью 5 520 м², состоящий из трёх кадастровых участков. Земля полностью подготовлена для реализации строительного проекта — все необходимые документы оформлены, включая урбанистическо-технические условия Параметры: • Общая площадь участка: ~5 520 м² • Коэффициент застройки: 0,8 • Максимальная площадь застройки: до 4 400 м² Разрешённая этажность: • приземный (ground floor) • первый этаж • мансардный этаж Дополнительно допускается строительство: • подземных этажей • сутеренов • подземного гаража (не входят в лимит площади и этажности) Согласно урбанистическим условиям, допускается строительство объектов различного назначения: жилые здания, апартаменты, виллы, гостиничные комплексы и другие виды застройки Готовность проекта: • Участок имеет утверждённые урбанистические условия (UTU) • Разработан проект строительства 8 вилл (предоставлен ранее) • Получено разрешение на строительство первой виллы • Возможна реализация проекта как: частная резиденция, инвестиционный проект (продажа) или арендный бизнес Инфраструктура и комминукации: • Вдоль верхней границы участка проходит дорога • Все основные коммуникации расположены вдоль дороги • Точки подключения будут определены после разработки финального проекта (в зависимости от количества объектов) Назначение и возможности: Участок относится к зоне застройки, предназначенной для жилых объектов и сопутствующей инфраструктуры, что позволяет реализовывать широкий спектр девелоперских решений. Данный участок — это полностью подготовленная инвестиционная площадка с утверждёнными параметрами застройки, возможностью строительства до 4 400 м², гибким назначением и готовым проектом вилл. Подходит как для частного использования, так и для масштабного девелопмента.
