Земельный Участок в Будве №2787

Предлагаем к продаже земельный участок в Подкошлюне, Будва — с видом на море, Старый город и остров Святого Николая. Участок стоит на склоне в престижном районе Подкошлюн, и рельеф здесь работает на объект: каскадный уклон открывает панораму на Адриатику, крыши Старого города и остров Святого Николая — один из самых узнаваемых видов черногорского побережья. До моря и пляжа — 250 метров. Параметры участка: • Общая площадь градостроительных участков: 1 967 м² • Общая разрешённая застройка (BRGP): 2 188 м² • Состав: 2 кадастровых участка, 3 градостроительные единицы • Расстояние до моря: 250 м • Вид: море, Старый город Будвы, остров Святого Николая Инфраструктура и документы: • прямой подъезд с общественной дороги • электричество, вода и канализация подведены к участку • оформлены градостроительно-технические условия (UTU) Локация — Подкошлюн: Это спокойный жилой и туристический район в расширенном центре Будвы. Всё нужное для жизни — рядом, без необходимости куда-то ехать: • море и пляж — 250 м • супермаркеты, аптеки, рестораны, почта — в шаговой доступности • детский сад и школа — в районе • аэропорт Тиват — порядка 20 км Свыше 35 пляжей, Старый город, остров Святого Николая — сочетание, которое каждый год привлекает больше 2,6 миллионов туристов и держит город в лидерах по числу посещений и ночёвок на побережье. Государство параллельно вкладывается в инфраструктуру — новая автомагистраль, международные аэропорты в Тивате и Подгорице, марины и порты — и это только добавляет стоимости прибрежным локациям вроде Подкошлюна. Инвестиционный потенциал: При разрешённой застройке 2 188 м² участок закрывает сразу несколько сценариев: эксклюзивные виллы с видом на море, компактный жилой комплекс или туристический апарт-отель под краткосрочную аренду. Для инвестора, который хочет реализовать эксклюзивный проект именно в Будве — городе с самым высоким туристическим спросом в стране, — этот участок закрывает сразу все базовые условия: локация, вид, разрешительная документация и готовая инфраструктура на месте.