Урбанизированный участок на первой линии, всего в 30 м от моря, с невероятным видом на Бока-Которскую бухту и пролив Вериге, в окружении природы и зелени

Урбанизированный участок на первой линии, всего в 30 м от моря, с невероятным видом на Бока-Которскую бухту и пролив Вериге, в окружении природы и зелени 📍 Локация: Опатово, Тиват Продаётся участок площадью 621 м², из которых 323 м² — урбанизированная часть. Участок расположен всего в 30 м от пляжа и занимает исключительное положение, обеспечивая приватность и спокойную атмосферу среди деревьев и густой зелени. Подъезд осуществляется по существующей прилегающей дороге. Главная особенность участка — абсолютно великолепный панорамный вид на море, который не может быть перекрыт в будущем. Ранее были выданы Урбанистические и технические условия (UTU) на строительство на урбанизированной части площадью 323 м². Согласно этим условиям, максимально допустимая общая строительная площадь составляет 258,4 м² (коэффициент застройки 0,8, индекс занятости участка 0,4), при этом остальная часть земли предназначена под озеленение. Ранее выданные UTU в настоящее время недействительны до принятия нового Детального урбанистического плана (DUP). После утверждения нового планировочного документа необходимо будет получить обновлённые урбанистическо-технические условия в соответствии с действующими на тот момент нормами. Согласно ранее выданным условиям, максимальная этажность предусматривалась: первый этаж + 1 этаж + мансарда (подземный уровень для парковки не учитывался в расчётах). Участок имеет прямой доступ с местной дороги, подведены вода и электричество. 💬 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра участка.