ПРОДАЖА – Земельный участок под застройку (1 700–7 000 м²), Подгорица, бульвар в направлении Даниловграда – 130 €/м²
ПРОДАЖА – Земельный участок под застройку (1 700–7 000 м²), Подгорица, бульвар в направлении Даниловграда – 130 €/м² 📍 Расположение: Подгорица, Даниловград, бульвар (Подгорица-Даниловград) В непосредственной близости от IceCom 📐 Площадь: Возможна покупка участков от 1 700 м² до 7 000 м² 💶 Цена: 130 €/м² 📄 Статус: Земля под застройку – включена в ПУП 🏠 Описание недвижимости: Продаётся привлекательный земельный участок под застройку с широким спектром разрешённого использования, идеально подходящий для коммерческих, торговых, промышленных или жилых проектов. Участок расположен в чрезвычайно оживлённом месте вдоль главного бульвара, что делает его отличной инвестиционной возможностью. 🏢 УТУ – Здания для ведения бизнеса, торговли, общественного питания и коммерческой деятельности • Минимальная площадь участка: 600 м² • Максимальный коэффициент застройки участка: 0,40 • Максимальный коэффициент общей площади: 1,20 • Максимальная этажность: цокольный этаж + первый этаж + 2 этажа • Максимальная общая площадь здания: 2 500 м² Нормативы парковочных мест: – Бизнес: 30 мест (10–40 мест) / 1 000 м² общей площади здания – Торговля: 60 мест (40–80 мест) / 1 000 м² общей площади здания 🏭 УТУ – Промышленные, производственные и складские здания • Максимальный коэффициент застройки участка: 0,60 • Максимальный коэффициент общей площади: 1,50 • Максимальная этажность: цокольный этаж + высокий первый этаж + 1 этаж • Административная часть: до первого этажа + 3 этажа, макс. 30% общей площади • Максимальная общая площадь здания: 2 500 м² (для незастроенных участков) 🏡 УТУ – Индивидуальные жилые здания • Коэффициент застройки участка (Iz): 0,40 (допуск 0,35–0,45) • Коэффициент общей площади (Ii): 0,75 (допуск 0,65–0,85) • Максимальная общая площадь здания: 500 м² • Максимальная этажность: цокольный этаж + первый этаж + 1 этаж + мансарда • Подземный этаж для гаражей и технических помещений не включается в общую площадь здания ✅ Идеально подходит для: – Деловых и коммерческих зданий – Торговых и логистических центров – Производственных и складских помещений – Жилых зданий – Долгосрочных инвестиций в оживлённом месте 📞 Контакт: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me
