Продажа: Участок в великолепной локации в тихом районе Томичичи над Тиватом, с видом на Бока-Которский залив
Продажа: Участок в великолепной локации в тихом районе Томичичи над Тиватом, с видом на Бока-Которский залив 📍 Локация: Сельяново, Тиват Исключительная возможность для строительства в Сельяново, одном из самых желанных и востребованных районов Тивата. Участок расположен на небольшом возвышении недалеко от побережья и Porto Montenegro, что обеспечивает постоянный беспрепятственный вид на море с каждого уровня. 📐 Площадь участка: 1 700 м² (кадастровые участки площадью 1 100 м² и 600 м²; площадь нетто урбанистического участка после отчуждения муниципальной дороги составляет 1 368,29 м²) 🏗️ Градостроительно-технические параметры (UTU): • Максимальная общая площадь строительства (BRGP / GBA): 750 м² • Коэффициент застройки: 0,26 (350 м² пятно застройки) • Коэффициент строительства: 0,55 • Разрешённые этажи: P + 1 + Pk (первый этаж + 1 этаж + мансарда) • Максимальное количество жилых единиц: 8 • Подземная площадь: подземные уровни, предназначенные для гаражей и кладовых помещений, не включаются в расчёт GBA, что позволяет полностью оптимизировать жилое пространство над землёй. Инфраструктура и коммуникации: • Подъезд: прямой доступ с существующей общественной дороги. • Коммуникации: точки подключения к городскому водоснабжению, электричеству и канализации находятся в непосредственной близости. 💬 Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра участка.
