Недостроенный дом Сутоморе Мишичи — 187 м² для вашего проекта

Черногория, община Бар, Сутоморе, район Мишичи. Дом площадью 187 м² на ровном участке 330 м². Цена — €130 000. В тихой окраинной части курортного посёлка Сутоморе продаётся двухэтажный недостроенный дом, который можно завершить и организовать в соответствии с собственными представлениями о комфортном жилье или возможностях арендного использования. Основные строительные работы уже выполнены: обустроен фундамент, возведены наружные стены и внутренние перегородки, выполнены межэтажные перекрытия и лестница, смонтирована кровля, установлены окна и двери, утеплён фасад. Проведены инженерные коммуникации — электроснабжение, водопровод и канализация. При этом внутренняя штукатурка и отделка ещё не выполнены. Будущий собственник сможет самостоятельно выбрать материалы, оборудование и оформление помещений, не переделывая уже готовый интерьер. Главная особенность дома — два функционально разделённых уровня, три террасы и возможность по-разному организовать жилое пространство в зависимости от потребностей будущего владельца. Два этажа — разные возможности для жизни На нижнем этаже предусмотрены просторная гостиная, две спальни, прихожая и санузел. У входа в дом расположена терраса. Верхний этаж состоит из двух больших комнат свободной планировки, коридора, санузла и двух просторных террас. Окончательное устройство комнат ещё предстоит определить, поэтому будущий собственник может продумать их назначение и внутреннюю организацию в рамках технических возможностей здания и применимых требований. На верхний этаж ведёт наружная лестница. Сейчас между этажами нет внутренней лестницы, поэтому их можно функционально использовать отдельно друг от друга. Например, один уровень может служить основным жильём, а второй — пространством для взрослых детей, родителей, гостей или арендаторов. Другой вариант — рассмотреть устройство внутренней лестницы и объединение этажей в единый семейный дом. Реализуемость такого решения необходимо предварительно проверить технически и, если потребуется, согласовать. Таким образом, вы приобретаете не готовую планировку, которую придётся принимать как есть, а возможность самостоятельно определить, каким будет ваш дом. Для собственного проживания или арендного проекта Сутоморе — курортный посёлок на побережье Адриатического моря, где востребованы как сезонное размещение туристов, так и жильё для более продолжительного проживания. Площадь дома, разделение этажей и наличие террас позволяют рассматривать несколько сценариев его дальнейшего использования. Для семьи. Дом можно обустроить для постоянной жизни или продолжительных поездок в Черногорию. Разделение этажей даёт возможность предусмотреть личное пространство для разных поколений семьи, а при изменении потребностей — пересмотреть внутреннюю организацию дома. Для семейного отдыха. Пространства обоих этажей можно организовать таким образом, чтобы родственники и гости могли проводить время вместе, сохраняя определённую самостоятельность. Для арендного использования. После завершения строительства можно рассмотреть размещение гостей на одном или обоих уровнях. В зависимости от выбранной планировки и разрешённого использования помещений собственник сможет разработать подходящую модель аренды. При необходимости можно изучить и более дробное размещение гостей. Однако возможность устройства и эксплуатации отдельных апартаментов следует предварительно проверить по строительной документации и действующим требованиям. Это не готовый арендный бизнес с заранее обещанным доходом, а возможность создать собственный проект, выбрав подходящий формат, уровень оснащения и порядок дальнейшего использования недвижимости. Мишичи, Сутоморе: спокойная окраина и удобная транспортная связь Дом находится в районе Мишичи, на тихой окраине Сутоморе, вдали от наиболее оживлённой части курортного посёлка. Участок площадью 330 м² ровный и расположен на ровном ландшафте. К дому ведёт асфальтированная дорога. По указанным расстояниям, примерно в 230 метрах по асфальтированной дороге находится основная приморская магистраль Черногории. Для повседневных поездок удобнее всего будет пользоваться автомобилем или скутером. При этом расположение Сутоморе относительно побережья и наличие автостанции и железнодорожной станции расширяют возможности передвижения по региону. В самом посёлке и его окрестностях есть магазины, школа, медицинские учреждения и другая повседневная инфраструктура. Поэтому район можно рассматривать не только для летнего отдыха, но и для проживания в течение всего года. Пляжи Сутоморе и окрестностей Для отдыха у моря можно выбирать несколько пляжей в районе Сутоморе: • Maljevik Beach — 2,9 км от дома; • Green Beach; • Sutomore Beach — 3,4 км от дома; • Plaža Zlatna Obala. Дом расположен не на первой береговой линии и не имеет вида на море. Его основная привлекательность заключается в другом: значительной площади, возможности самостоятельно организовать внутреннее пространство, ровном участке и транспортной доступности. Расстояние до пляжей стоит учитывать при выборе транспорта и организации повседневной жизни. Основные характеристики • Цена: €130 000. • Тип недвижимости: отдельный жилой дом. • Страна: Черногория. • Регион: община Бар, Сутоморе, Мишичи. • Площадь дома: 187 м². • Площадь участка: 330 м². • Этажность: два этажа. • Спальни: две предусмотрены на нижнем этаже; ещё две комнаты на верхнем этаже имеют свободную планировку. • Санузлы: 2. • Террасы: 3. • Подъезд: асфальтированная дорога. • Состояние: завершены основные строительные работы; внутренняя штукатурка и отделка не выполнены. • Расстояние до Maljevik Beach: 2,9 км. • Расстояние до Sutomore Beach: 3,4 км. • Расстояние до приморской магистрали: 230 м по асфальтированной дороге. • Вид на море: отсутствует. Дом в Сутоморе, который вы можете завершить по собственному замыслу Если вы ищете недвижимость в Черногории и готовы самостоятельно организовать завершение строительства, этот дом в Мишичи заслуживает внимания. Здесь уже выполнен существенный объём основных строительных работ, но ещё остаётся пространство для собственных решений. Вы можете продумать внутреннее устройство помещений, выбрать отделочные материалы и определить, как использовать два уровня — для семейной жизни, отдыха или арендного проекта. . Цена предложения: €130 000 Свяжитесь со мной, чтобы получить дополнительную информацию о доме, уточнить документы и договориться об осмотре. Раушан Валеев — ваш персональный риелтор в Черногории. . 📲 +38268156037 (WhatsApp), Telegram: @VRaushan . Готовы рассмотреть? Напишите, и я: • Пришлю вам видео и планировку квартиры • Расскажу про район, инфраструктуру и реальные расходы на содержание • Организую просмотр на месте или онлайн-тур по объекту, если вы ещё не в Черногории . Раушан Валеев – ваш человек в Черногории. 15 лет работаю с недвижимостью у моря. Персональное сопровождение: от идеи купить дом у моря и подбора объекта — до сделки и жизни с этой недвижимостью после покупки