Продажа: Перспективный инвестиционный участок с готовым проектом в Мрчеваце, Тиват
Продажа: Перспективный инвестиционный участок с готовым проектом в Мрчеваце, Тиват 📍 Локация: Мрчевац, Тиват Отличная возможность для застройки в тихом, залитом солнцем районе Мрчевац, недалеко от аэропорта Тивата, с прямым выездом на главную дорогу. Участок площадью 705 м² сочетает уединение и спокойствие с удобной транспортной доступностью. Он расположен на пологом склоне среди зелени, а возвышенное положение обеспечивает панорамный вид на море и Тиватский залив с каждого этажа будущего здания. На участке сохранилась старинная оливковая роща и имеются элементы натурального камня, которые можно сохранить и интегрировать в ландшафтный дизайн. Характеристики участка и градостроительные параметры: • Площадь участка: 705 м² • Зона / назначение: SMG (пониженная плотность населения) • Коэффициент общей площади строительства (BRGP): 0,8 • Коэффициент застройки участка: 0,4 • Разрешённая этажность: первый этаж + 2 этажа (P+2). Площади подземного гаража не включаются в общую допустимую площадь строительства. Проект и инвестиционный потенциал: • Готовый проект включён в стоимость: концептуальный архитектурный проект современного жилого здания с бассейном и подземным гаражом. • Планировка проекта: три надземных этажа, на которых предусмотрено в общей сложности 12 квартир, а также уровень подземного гаража. • Преимущество для инвестора: готовый концептуальный проект позволяет существенно сократить сроки подготовки и перейти непосредственно к этапу реализации. Расположение и транспортная доступность: • Участок расположен в стратегически удобной точке, соединяющей Мрчевац с Радановичами — коммерческим центром и въездом на полуостров Луштица, — а также с Тиватом и Котором. • Всего 15 минут на автомобиле до Porto Montenegro, Старого города Котора и основного торгово-коммерческого района Радановичей. До аэропорта Тивата можно дойти пешком. • Тихое возвышенное расположение сочетает природное окружение и приватность с удобным доступом к основным прибрежным центрам. 💬 Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, полную проектную документацию или договориться об индивидуальном просмотре участка.
