Продажа: Инвестиционный участок с готовым проектом и видом на море в Каваче, Котор
Продажа: Инвестиционный участок с готовым проектом и видом на море в Каваче, Котор 📍 Локация: Кавач, Котор Отличная возможность для застройки в тихом, залитом солнцем районе Кавач, расположенном между Котором и Тиватом. Участок площадью 872 м² сочетает уединение и спокойствие с удобной транспортной доступностью. Он расположен на пологом склоне среди зелени, а возвышенное положение обеспечивает панорамный вид на море и Тиватский залив с каждого этажа будущего здания. На участке сохранилась старинная оливковая роща и имеются элементы натурального камня, которые можно сохранить и интегрировать в ландшафтный дизайн. Характеристики участка и градостроительные параметры: • Площадь участка: 872 м² • Зона / назначение: смешанное использование (Mješovita namjena) • Коэффициент общей площади строительства (BRGP): 1,0 • Коэффициент застройки участка: 0,4 • Разрешённая этажность: первый этаж + 2 этажа (P+2). Площади подземного гаража не включаются в общую допустимую площадь строительства. Проект и инвестиционный потенциал: • Готовый проект включён в стоимость: концептуальный архитектурный проект современного жилого здания с бассейном и подземным гаражом. • Планировка проекта: три надземных этажа с 12 квартирами, а также подземный уровень гаража с 12 индивидуальными парковочными местами. • Общая продаваемая площадь: 651 м² для всех 12 квартир. • Преимущество для инвестора: готовый концептуальный проект позволяет существенно сократить сроки подготовки и перейти непосредственно к этапу реализации. Расположение и транспортная доступность: • Участок расположен в стратегически удобной точке, соединяющей Кавач с Радановичами — коммерческим центром и въездом на полуостров Луштица, — а также с Тиватом и Котором. • Всего 10 минут на автомобиле до Porto Montenegro, Старого города Котора и основного торгово-коммерческого района Радановичей. • Тихое возвышенное расположение сочетает природное окружение и приватность с удобным доступом к основным прибрежным центрам. 💬 Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию, полную проектную документацию или договориться об индивидуальном просмотре участка.
