Vila u Dobroti br. 2826

Nudimo na prodaju vilu u zatvorenom kompleksu Morena Kotor Bay, koji se nalazi u Sveti Stasije u Dobroti — na teritoriji Boke Kotorske, objekta Svjetske baštine UNESCO-a. Kompleks kombinuje crnogorsku arhitektonsku tradiciju sa savremenim pristupom dizajnu, a svaka vila je orijentisana na panoramski pogled na zaliv. Glavne karakteristike • Površina parcele: 655,68 m² • Stambena površina: 413,60 m² • Spratnost: 3 • Spavaće sobe sa sopstvenim kupatilom: 4 • Kupatila: 4,5 • Bazen: infinity bazen, 42,78 m² • Parking: 2 parking mesta • Udaljenost od mora: 170 m O vili Raspored objedinjuje dnevnu sobu, porodičnu zonu, solarijum (sunroom) i trpezariju u jedinstven otvoren prostor. Visina plafona varira po spratovima: 271 cm u suterenu, 330 cm (mestimično do 640 cm — dvosvetli prostor) na glavnom nivou, 302 cm na drugom spratu i u proseku 287 cm na trećem. Podovi u svim stambenim zonama i spavaćim sobama su od keramičkog granita premium klase. Kuhinja je urađena u italijanskom dizajnu sa radnim pločama od kvarca (ili analogom), opremljena uređajima nivoa Bosch ili Miele. U kupatilima je električno podno grejanje. Među dodatnim prostorijama su fitnes sala, vinski podrum i opciona praonica. Na otvorenom su patio, zona za obroke na otvorenom i spoljni tuš; privatni grejani bazen upotpunjuje terasu. Kompleks je u celini opremljen sistemom "pametne kuće" za upravljanje osvetljenjem, temperaturom i bezbednošću, audio domofonom i alarmom, kao i organizovanim čuvanim parkingom. Lokacija • Vila se nalazi u Dobroti, u mirnom primorskom delu Boke Kotorske: • plaža Sveti Stasije (Dobrota) — oko 400 m • supermarket City — oko 315 m • druga plaža u Dobroti — oko 650 m • najbliža apoteka (centar Dobrote) — oko 3,5 km (5–6 minuta vožnje) • autobuska stanica Dobrote — oko 2 km • Stari grad Kotor — oko 4,9 km (približno 10 minuta vožnje) Investicioni potencijal Lokacija u granicama zaštićene zone UNESCO-a uz ograničenu ponudu vila tog nivoa — retka kombinacija za crnogorsko tržište: potražnja stabilno premašuje ponudu, što podržava rast vrednosti objekata na ovoj lokaciji. Vila je pogodna kako za celogodišnji boravak zahvaljujući blizini infrastrukture Dobrote i Kotora, tako i za izdavanje — premium segment vile sa bazenom i panoramskim pogledom na zaliv je stabilno tražen od strane zakupaca u visokoj sezoni.