Stan u Ohrovcu br. 2845

Nudimo na prodaju prostranu jednosobnu nekretninu na gornjem spratu zatvorenog rezidencijalnog kompleksa na obali Boke Kotorske, sa terasom i stalnim pogledom na more. Ključne karakteristike: • Ukupna površina: 41,39 m² (terasa uključena u ukupnu površinu) • Terasa: 4,58 m² • Sprat: 2. (gornji stambeni sprat kompleksa) • Raspored: predsoblje sa garderobom, kupatilo, odvojena spavaća soba, objedinjeni dnevni prostor (dnevna soba-kuhinja-trpezarija) sa izlazom na terasu • Stalan, ničim neprekinut pogled na more • Čuvano zatvoreno dvorište sa bazenom, liftom i podzemnim parkingom (parking mesto se kupuje posebno, 30.000 €) O nekretnini: Prava jednosobna nekretnina sa jasnom podelom na privatnu i zajedničku zonu: odvojena spavaća soba 9,21 m² i prostrani dnevni prostor 20,42 m², koji objedinjuje kuhinju, dnevnu sobu i trpezariju. Terasa površine 4,58 m² se nadovezuje na dnevni prostor i produžava prostor napolje — sa pogledom na zaliv. Odvojeno predsoblje sa mestom za garderobu i kompletno kupatilo upotpunjuju raspored. Položaj na gornjem spratu kompleksa obezbeđuje otvoreniji pogled u poređenju sa nižim nivoima. Izgradnja se izvodi korišćenjem prirodnih materijala i energetski efikasnih sistema. Lokacija: • Grota Beach Bar & Restaurant — oko 150 m • Plaža Orahovac Beach — oko 275 m • Hotel Casa del Mare — oko 375 m • Restoran Casa del Mare — oko 385 m • Autobuska stanica (linija Kotor–Perast) — oko 390 m • Prodavnica prehrambenih proizvoda Viva Market (Dobrota) — oko 1,4 km • Perast — oko 4,1 km • Istorijski centar Kotora — oko 7,5 km Investicioni potencijal: Kupovina se vrši direktno od investitora — bez poreza na prenos prava svojine pri prvoj prodaji. Prava jednosobna organizacija na gornjem spratu sa terasom pogodna je i za stalno stanovanje i za uključivanje u program upravljanog iznajmljivanja sa potencijalom stabilnog turističkog prihoda. Završetak izgradnje očekuje se do kraja oktobra 2026. godine.