Na prodaju: zemljište sa gotovim konceptom hotela sa 5 zvjezdica – Hotel Oko
Na prodaju: zemljište sa gotovim konceptom hotela sa 5 zvjezdica – Hotel Oko 📍 Lokacija: Bjelila, poluostrvo Luštica, Tivat Sa zadovoljstvom predstavljamo rijetku razvojnu priliku: premium zemljište na poluostrvu Luštica sa potpuno razrađenim konceptom hotela sa 5 zvjezdica, arhitektonskim rješenjem i izračunatom ekonomikom projekta. Zemljište se nalazi na uzvišenju iznad uvale Bjelila i pruža prostran pogled na more i okolni predio. Smješteno je u jednom od najtraženijih dijelova crnogorskog primorja, u blizini stare urbane cjeline Bjelila, i spaja privatnost, prirodu i dobru saobraćajnu dostupnost. Zemljište je blizu Tivta i međunarodnog aerodroma, kao i ključnih premium destinacija ovog područja: Porto Montenegra, Luštica Baya i Portonovog. Format od 5 zvjezdica prirodno se uklapa u nivo okolnih resorta. Detalji projekta Površina zemljišta: 16.000 m² Ukupna površina objekta: 14.500 m² 65 soba / apartmana hotelskog tipa Kategorija: 5★ Arhitektonske vizualizacije: Lutovac Architecture Studio Funkcionalne zone Lobi, recepcija i bar: 654 m² Restoran: 439 m² Wellness & SPA: 726 m² Unutrašnji bazen: 207 m² Dječiji klub / bioskop: 556 m² Podzemna garaža i tehničke zone: preko 3.100 m² Ekonomika projekta (bazni scenario, procjene) Cijena zemljišta: 16 miliona € Ukupni budžet projekta (zemljište, izgradnja, uređenje terena, dozvole, rezerva, finansiranje): oko 45,2 miliona € Stabilizovana popunjenost: oko 50%; prosječna cijena prodate noći: oko 483 € Godišnji prihod: oko 8,78 miliona € Neto operativni prihod prije finansiranja: oko 3,89 miliona € Prinos na ukupnu vrijednost projekta: oko 8,6% (oko 10% u dobrom scenariju) Investicione prednosti Rijetka lokacija sa pogledom na Luštici, u blizini ključnih premium atrakcija Bokokotorskog zaliva Gotov koncept od 5 zvjezdica sa definisanom arhitekturom, površinama i sadržajem Premium hoteli u regionu potvrđuju visok potencijal cijena Izračunata ekonomika razvoja, a ne samo zemljište bez koncepta Crna Gora je zvanično predvodnik među zemljama kandidatima za članstvo u EU, što jača investicioni potencijal 💬 Kontaktirajte nas već danas kako biste dobili cjelovitu prezentaciju, detaljnu tehničku dokumentaciju i vizualizacije projekta.
