Na prodaju: Građevinsko zemljište za razvoj luksuznih vila sa nesmetanim pogledom na more

Na prodaju: Građevinsko zemljište za razvoj luksuznih vila sa nesmetanim pogledom na more 📍 Lokacija: Donja Lastva, Tivat Izuzetna investiciona prilika sa visokim potencijalom prinosa u Donjoj Lastvi, jednoj od najekskluzivnijih i najtraženijih mikrolokacija za razvoj luksuznih vila u Boki Kotorskoj. Okruženo luksuznim stambenim objektima vrijednosti do 5 miliona €, ovo zemljište na uzvišenoj poziciji ima povoljnu topografiju i orijentaciju, što garantuje trajni i nesmetani pogled na Jadransko more. Za lokaciju su izrađena idejna rješenja u potpunosti integrisana sa dronom snimljenom topografijom, koja predstavljaju spremnu razvojnu koncepciju na 4 zasebne urbanističke parcele. 📐 Površina: 3.344 m² 🏗️ Urbanističko-tehnički parametri (UTU): • Maksimalna bruto građevinska površina (BRGP / GBA): 2.000 m² (500 m² po urbanističkoj parceli) • Urbanističke parcele: 4 zasebne urbanističke parcele, svaka sa sopstvenim pristupnim putem • Indeks zauzetosti: 0,40 • Dozvoljena spratnost: Su + P + 2 + Pk (suteren + prizemlje + 2 sprata + potkrovlje) • Maksimalan broj stambenih jedinica: 7 po objektu 🔌 Infrastruktura i komunalije: • Voda i struja: priključne tačke su dostupne na samoj lokaciji. • Trafostanica i parking: neposredno iznad parcela nalazi se dodatna neurbanizovana parcela na kojoj Opština planira izgradnju lokalne trafostanice. Dio ove dodatne parcele investitor može koristiti za privatni parking na otvorenom za goste. • Kanalizacioni sistem: izgradnja centralne kanalizacione mreže od strane Opštine Tivat je u toku i planirana je završetak do kraja godine (do tada je dozvoljena izgradnja bioseptičkog sistema). 🤝 Fleksibilne opcije kupovine: • Opcija A (cijela lokacija): 2.200.000 € za cijelu površinu od 3.344 m² (sve 4 urbanističke parcele). • Opcija B (dio lokacije): mogućnost kupovine polovine lokacije (2 urbanističke parcele koje se vertikalno protežu sa lijeve strane postojećeg puta). Cijena za Opciju B je predmet direktnog dogovora i uključuje ekskluzivno pravo na kupovinu preostale polovine kroz predugovor. 💬 Kontaktirajte nas za više informacija, kompletan UTU paket dokumenata, idejna rješenja ili dogovor oko privatnog obilaska lokacije.