Na prodaju: Atraktivna investiciona parcela sa gotovim projektom u Mrčevcu, Tivat
Na prodaju: Atraktivna investiciona parcela sa gotovim projektom u Mrčevcu, Tivat 📍 Lokacija: Mrčevac, Tivat Izuzetna prilika za izgradnju u mirnom i sunčanom naselju Mrčevac, u neposrednoj blizini Aerodroma Tivat, sa direktnim pristupom sa glavnog puta. Ova parcela površine 705 m² pruža privatnost i mir, uz odličnu saobraćajnu povezanost. Smještena je na blagoj padini, okružena zelenilom, a njen uzdignuti položaj omogućava panoramski pogled na more i Tivatski zaliv sa svakog sprata budućeg objekta. Na zemljištu se nalazi stari maslinjak i elementi od prirodnog kamena, koji se mogu sačuvati i uklopiti u pejzažno uređenje. Karakteristike parcele i urbanistički parametri: • Površina parcele: 705 m² • Namjena / zona: SMG (smanjena gustina naseljenosti) • Koeficijent bruto građevinske površine (BRGP): 0,8 • Indeks zauzetosti: 0,4 • Dozvoljena spratnost: prizemlje + 2 sprata (P+2). Površine podzemne garaže ne uračunavaju se u ukupnu bruto građevinsku površinu. Projekat i investicioni potencijal: • Gotov projekat uključen u cijenu: Uz parcelu dolazi idejno arhitektonsko rješenje modernog stambenog objekta sa bazenom i podzemnom garažom. • Struktura projekta: Tri nadzemne etaže sa ukupno 12 stanova, uz jednu etažu podzemne garaže. • Prednost za investitora: Izrađeno idejno rješenje može značajno skratiti vrijeme pripreme projekta i omogućiti direktan prelazak na fazu realizacije. Lokacija i pristupačnost: • Parcela se nalazi na strateškoj raskrsnici koja povezuje Mrčevac sa Radanovićima — privrednim centrom i ulazom na poluostrvo Luštica — kao i sa Tivtom i Kotorom. • Na samo 15 minuta vožnje od kompleksa Porto Montenegro, Starog grada Kotora i glavne trgovačke i komercijalne zone u Radanovićima. Aerodrom Tivat nalazi se na pješačkoj udaljenosti. • Mirna i uzdignuta lokacija spaja prirodno okruženje i privatnost sa jednostavnim pristupom glavnim primorskim centrima. 💬 Kontaktirajte nas za više informacija, kompletnu projektnu dokumentaciju ili da zakažete privatni obilazak parcele.
