Grundstück in Kotor №2655

Wir bieten ein erschlossenes Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 5 520 m² zum Verkauf an, das aus drei Katasterparzellen besteht. Das Grundstück ist vollständig für die Umsetzung eines Bauprojekts vorbereitet – alle erforderlichen Unterlagen liegen vor, einschließlich der städtebaulich-technischen Bedingungen Parameter: • Gesamtfläche des Grundstücks: ~5 520 m² • Geschossflächenzahl: 0,8 • Maximale Baufläche: bis zu 4 400 m² Zulässige Geschosse: • Erdgeschoss • erstes Obergeschoss • Dachgeschoss Zusätzlich ist der Bau folgender Anlagen zulässig: • Untergeschosse • Souterrains • Tiefgarage (werden nicht auf die Flächen- und Geschossbegrenzung angerechnet) Gemäß den städtebaulichen Bedingungen ist der Bau von Objekten unterschiedlicher Nutzung zulässig: Wohngebäude, Apartments, Villen, Hotelanlagen und andere Bauarten Projektstand: • Für das Grundstück liegen genehmigte städtebauliche Bedingungen vor • Ein Bauprojekt für 8 Villen wurde ausgearbeitet (zuvor übermittelt) • Für die erste Villa wurde eine Baugenehmigung erteilt • Das Projekt kann als Privatresidenz, Investitionsprojekt (Verkauf) oder zur Vermietung umgesetzt werden Infrastruktur und Versorgung: • Entlang der oberen Grundstücksgrenze verläuft eine Straße • Alle wichtigen Versorgungsleitungen verlaufen entlang der Straße • Die Anschlusspunkte werden nach Ausarbeitung des endgültigen Projekts festgelegt (abhängig von der Anzahl der Gebäude) Nutzung und Möglichkeiten: Das Grundstück liegt in einem Baugebiet für Wohngebäude und zugehörige Infrastruktur, was die Umsetzung vielfältiger Projektentwicklungslösungen ermöglicht. Dieses Grundstück ist ein vollständig vorbereiteter Investitionsstandort mit genehmigten Bebauungsparametern, einer möglichen Baufläche von bis zu 4 400 m², flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einem fertigen Villenprojekt. Es eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für ein großes Projektentwicklungsvorhaben.