Grundstück in Đuraševići Nr. 2758

Wir bieten zwei benachbarte Grundstücke in Đuraševići zum Verkauf an, 10 Fahrminuten vom Flughafen Tivat entfernt. Das Hauptgrundstück (795 m²) ist als Bauland ausgewiesen — die vollständigen Bauunterlagen liegen bereits vor, einschließlich eines fertigen Projekts für eine moderne Privatvilla mit 480 m² Fläche. Das benachbarte Grundstück (438 m²) ist nicht als Bauland ausgewiesen und kann als Grünfläche, Garten, Erholungsbereich oder beispielsweise als Tennisplatz genutzt werden. Hauptmerkmale: • Hauptgrundstück (als Bauland ausgewiesen): 795 m² • Nachbargrundstück (nicht als Bauland ausgewiesen): 438 m² • Gesamtfläche: 1 233 m² • Grundstücksform: von der Straße aus länglich Über das Projekt: Für das Hauptgrundstück wurde bereits ein Projekt für eine moderne Privatvilla mit 480 m² Fläche erstellt. Das Paket umfasst sämtliche Projektunterlagen, und die Erschließungsgebühr wurde bereits bezahlt. Das Projekt sieht vor: • 5 Schlafzimmer • großzügiger Wohnbereich • moderne Küche • separater Bereich für Gäste oder Personal mit eigenem Eingang • Fitnessraum • Technikräume • Waschküche • Pool • gestalteter Außenbereich • Parkplatz • eingezäuntes Privatgelände Lage: • Strand Plavi Horizonti — etwa 1,3 km • Supermarkt VOLI (Radovići) — etwa 1,5 km • Zentrum von Tivat — etwa 6,8 km • Flughafen Tivat — etwa 10 Fahrminuten • Yachthafen Porto Montenegro — etwa 7,2 km Investitionspotenzial: Das Grundstück mit bereits vorliegenden Projektunterlagen und bezahlter Erschließungsgebühr ermöglicht eine erhebliche Reduzierung des Zeit- und Kostenaufwands zu Baubeginn. Die Nähe zum Flughafen Tivat und die durchdachte Raumaufteilung der Villa — mit 5 Schlafzimmern, einem separaten Bereich für Gäste oder Personal, Pool und Fitnessraum — machen die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für den späteren Verkauf der fertigen Villa oder die Vermietung im Premiumsegment attraktiv.