Grundstück in Budva Nr. 2787

Wir bieten ein Grundstück in Podkošljun, Budva, zum Verkauf an — mit Blick auf das Meer, die Altstadt und die Insel Sveti Nikola. Das Grundstück liegt an einem Hang im prestigeträchtigen Stadtteil Podkošljun, wobei das Gelände dem Objekt zugutekommt: Die gestufte Hanglage eröffnet ein Panorama auf die Adria, die Dächer der Altstadt und die Insel Sveti Nikola — einer der bekanntesten Ausblicke an der montenegrinischen Küste. Das Meer und der Strand sind 250 Meter entfernt. Grundstücksdaten: • Gesamtfläche der Baugrundstücke: 1 967 m² • Insgesamt zulässige Bruttogeschossfläche: 2 188 m² • Zusammensetzung: 2 Katasterparzellen, 3 städtebauliche Einheiten • Entfernung zum Meer: 250 m • Aussicht: Meer, Altstadt von Budva, Insel Sveti Nikola Infrastruktur und Dokumentation: • direkte Zufahrt von einer öffentlichen Straße • Strom, Wasser und Kanalisation bis zum Grundstück verlegt • städtebaulich-technische Bedingungen erteilt Lage — Podkošljun: Dies ist ein ruhiges Wohn- und Tourismusviertel im erweiterten Zentrum von Budva. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich in der Nähe, ohne dass längere Fahrten nötig sind: • Meer und Strand — 250 m • Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Post — fußläufig erreichbar • Kindergarten und Schule — im Viertel • Flughafen Tivat — etwa 20 km Über 35 Strände, die Altstadt, die Insel Sveti Nikola — eine Kombination, die jedes Jahr mehr als 2,6 Millionen Touristen anzieht und der Stadt eine führende Position bei den Besucher- und Übernachtungszahlen an der Küste sichert. Gleichzeitig investiert der Staat in die Infrastruktur — eine neue Autobahn, internationale Flughäfen in Tivat und Podgorica, Yachthäfen und Häfen — und das steigert den Wert von Küstenlagen wie Podkošljun zusätzlich. Investitionspotenzial: Mit einer zulässigen Bruttogeschossfläche von 2 188 m² bietet das Grundstück mehrere Möglichkeiten: exklusive Villen mit Meerblick, eine kompakte Wohnanlage oder ein touristisches Apartmenthotel zur Kurzzeitvermietung. Für einen Investor, der ein exklusives Projekt gerade in Budva verwirklichen möchte — der Stadt mit der höchsten touristischen Nachfrage des Landes — erfüllt dieses Grundstück alle grundlegenden Voraussetzungen: Lage, Aussicht, Genehmigungsunterlagen und vorhandene Infrastruktur vor Ort.