Villa in Blizikuče №2683

Dreigeschossige Villa in einem ruhigen, grünen Vorort von Budva, am Fuße der Berge, 10–15 Minuten vom Meer entfernt. Das Haus steht auf einem eigenen, gepflegten Grundstück mit privatem Pool und Terrasse — eine Option für alle, die Abgeschiedenheit fernab des touristischen Trubels suchen, aber nur eine kurze Autofahrt von den Stränden und dem Stadtzentrum entfernt sein möchten. Merkmale • Grundstück: 230 m² • Gesamtfläche des Hauses: 113,90 m² • Pool: 15 m², Innenhof und gepflasterter Bereich rund um das Haus • Separater Parkplatz auf dem Grundstück 1. Geschoss — 45,32 m² • Wohn- und Esszimmer • Küche • Treppe • Sanitärraum (WC) • Technikraum 2. Geschoss — 35,88 m² • Flur mit Treppe • 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer 3. Geschoss — 32,70 m² • Flur mit Treppe • Schlafzimmer • Badezimmer • Terrasse Ausbau und Ausstattung (im Preis inbegriffen): • Endbearbeitung der Wände und Decken (Spachteln, Streichen) • Keramikfliesen auf den Böden und in den Badezimmern • Aluminiumfenster mit Doppelverglasung • Sanitärausstattung auf Grohe-Niveau, geräumige Duschkabinen • Multi-Split-Klimaanlagen in allen Wohnbereichen • Wasserversorgung und Abwasserentsorgung: Warmwasserboiler mit Anschluss an die Solaranlage auf dem Dach, biologische Klärgrube • Pool mit Mosaikverkleidung, Filteranlage und Beleuchtung • Vandalismussichere Eingangstür, hochwertige Innentüren • Moderne Beleuchtung in allen Zimmern • Glasfaserinternet, Brandmeldeanlage, Gegensprechanlage Nicht im Preis inbegriffen (optional): Küche mit Geräten, Videoüberwachung, „intelligentes Haus“, Alarmanlage. Lage • Minimarkt — 75 m • Strand ROHO Beach — 600 m • Großmarkt HDL — 765 m Investitionspotenzial Die Villa liegt in der Nähe von Sveti Stefan — einem der renommiertesten Urlaubsziele Montenegros, was für eine hohe Mietnachfrage in dieser Gegend sorgt. Das Haus ist vollständig autark: Eigene Solarmodule und eine Klärgrube senken die Betriebskosten. Der private Pool und das abgeschlossene Grundstück bieten einen Wettbewerbsvorteil gegenüber Standardangeboten auf dem Mietmarkt. Das Angebot ist begrenzt — von den zwei Villen der Anlage wurde die zweite bereits verkauft, was die Nachfrage nach Objekten dieser Art unterstreicht. Die Villa eignet sich gleichermaßen als ständiger Wohnsitz sowie zur saisonalen oder ganzjährigen Vermietung.