Villa in Bečići Nr. 2750

Wir bieten eine großzügige Villa zum Verkauf an, die sich im Ortsteil Ivanovići, Bečići — auf einer Anhöhe über der Küste der Budva-Riviera befindet. Dank ihrer Lage vereint die Villa Privatsphäre, eine gute Zufahrt und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer, die Insel Sveti Nikola, Sveti Stefan und die gesamte Küste der Budva-Riviera. Wesentliche Merkmale: • Gesamtfläche der Villa: 495 m² • Grundstücksfläche: 415 m² • 4 Wohnetagen + Souterrain • 4 Schlafzimmer • 5 Badezimmer • Garage für 2 Autos • Pool 3,3 × 7 m • Sauna • Kamin • Mehrere großzügige Terrassen mit Meerblick Über die Villa: Das Haus wurde für ein komfortables Leben einer großen Familie konzipiert und umfasst mehrere funktionale Ebenen. Im Souterrain befinden sich eine Garage für zwei Autos, ein Ankleidezimmer, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Abstellraum und ein Keller. Die erste Etage umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Küche und Essbereich, Kamin und Zugang zum Pool. Hier befinden sich außerdem ein Gäste-WC und eine Sauna mit separatem Zugang zur Terrasse und zum Ruhebereich am Pool. In der zweiten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer. Von den Zimmern aus gelangt man auf eine große Terrasse mit Meerblick. Die dritte Etage ist vollständig dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zusätzlichem Privatbereich gewidmet. In der vierten Etage befindet sich ein Arbeitszimmer mit einer großen Panoramaterrasse, von der sich einer der schönsten Ausblicke auf die Budva-Riviera, Sveti Stefan und die Adria bietet. Grundstück und Außenbereich: Auf dem Grundstück befinden sich ein Außenpool und ein gepflegter Garten mit ausgewachsenen Zier- und Obstbäumen: • Zitrone • Orange • Mandarinen • Granatapfel • Apfel • Kiwi • Kumquat • Olivenbäume • Nadelbäume Weitere Vorteile: • Städtische Wasserversorgung • Zusätzliche dörfliche Wasserversorgung • Fußbodenheizung • Klimatisierung der Räume • Heizung über den Kamin • Gute ganzjährige Zufahrt • Ruhige und prestigeträchtige Umgebung Lage: • Strand von Bečići — etwa 5 Minuten mit dem Auto • Budva — etwa 10 Minuten mit dem Auto • Sveti Stefan — etwa 10 Minuten mit dem Auto • Restaurants, Geschäfte und notwendige Infrastruktur — in unmittelbarer Nähe • Flughafen Tivat — etwa 25 km Investitionspotenzial: Villen mit Panoramameerblick und großer Fläche gehören weiterhin zu den gefragtesten Immobiliensegmenten an der Budva-Riviera. Das Objekt eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für die Vermietung im gehobenen Segment während der Tourismussaison. Dank der seltenen Kombination aus großzügigem Haus, Pool, Garten und freiem Meerblick verfügt die Immobilie über eine hohe Liquidität und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.