Villa in Bar Nr. 444

Zwei neue Villen an einem Berghang in einer Wohnanlage mit Clubcharakter in unmittelbarer Nähe der Stadt Bar, Riviera von Bar, Montenegro. Die Wohnanlage liegt auf einer Höhe von 300 Metern über dem Meeresspiegel, nur 5-7 Autominuten von der Stadt entfernt, wodurch sich die Vorteile des Lebens außerhalb der Stadt harmonisch mit der Nutzung der städtischen Infrastruktur der größten Stadt an der montenegrinischen Küste - der Stadt Bar - verbinden lassen. Entsprechend dem Gelände hat der Architekt eine terrassenförmige Bebauung auf 3 Ebenen mit zwei bis vier Villen auf jeder Ebene geplant. Infrastruktur der Anlage: Servicedienst, eingezäuntes und bewachtes Gelände, Videoüberwachung, jede Villa ist mit Bewegungsmeldern und einer akustischen und optischen Alarmanlage ausgestattet, Verwaltungsgebäude, Geschäftszentrum, Cafeteria, Bereich mit Kinder- und Sportspielplatz. Alle Versorgungsanschlüsse sind an das städtische Netz angeschlossen. Derzeit sind in der Wohnanlage fünf Villen fertiggestellt, insgesamt sind 15 Villen mit einer Fläche von 350-500 m2 und jeweils eigenem Pool und eigener Garage geplant. Der Bau erfolgt von unten, vom Verwaltungsgebäude aus nach oben, wodurch den neuen Bewohnern Ruhe und Stille gewährleistet werden. Derzeit werden zwei Villen Olympia zum Verkauf angeboten, die auf einer abgeschirmten Terrasse der unteren Ebene liegen. Die Ausstattung der Pools ist vollständig abgeschlossen, das zugehörige Grundstück ist gestaltet und die Flächen um die Villen sowie die Treppen zu den Pools sind mit Naturstein verkleidet. Jede Villa verfügt über einen Außenpool, eine Sauna, eine Alarmanlage und eine Garage. Von den Terrassen jeder Villa bietet sich ein wunderschöner Meerblick. Die Villen werden vollständig fertiggestellt zum Verkauf angeboten. In den Räumen mit Keramikbelag wurde eine FUSSBODENHEIZUNG installiert. In den Schlafzimmern sind Heizkörper installiert. Säulen als Elemente der Außengestaltung finden sich auch in der Innengestaltung des großzügigen Küchen-Ess-Wohnbereichs (60 m) wieder. Panoramaverglasung. Zugang zur Terrasse von allen Räumen. Die Terrasse im ersten Stock eignet sich hervorragend für Mahlzeiten im Sommer. Die Terrassenfläche im zweiten Stock ist ideal zum Sonnenbaden und für den Aufenthalt an der frischen Luft. Geräumige Flure. Eine halbkreisförmige, mit Granit verkleidete Treppe. Die Fläche der Villa beträgt 366 m2, davon entfallen 280,5 m2 auf die Innenräume und 86 m2 auf die Terrassen. Im ersten Stock (180,7 m2): Flur mit Nische für einen Einbauschrank (23 m2), Küche (10,3 m2), verbunden mit dem Esszimmer (22,7 m2), Wohnzimmer (26 m2), Gästezimmer (17 m2), Badezimmer (8 m2), Terrassen (43,5 m2) und Gäste-WC (2 m2). Im zweiten Stock (185,8 m2): Flur mit Nische für einen Einbauschrank (24 m2), erstes Schlafzimmer (17,5 m2), Badezimmer (10,5 m2), Schlafzimmer Nr. 2 (18,5 m2), Schlafzimmer Nr. 3 (16,5 m2), Badezimmer (8 m2), Flur, Ruhebereich und großzügige Panoramaterrassen (42,5 m2) mit Meerblick. Pool (8,4 x 4,4) 32 m2. Garage im Verwaltungsgebäude 24 m2. Die Grundstücksfläche beträgt etwa 700 m2 für jede Villa.