Wohnung in Tivat Nr. 2618

Wir bieten eine Wohnung mit einer Fläche von 90 m² zum Verkauf an, die sich im zweiten Stock eines kleinen Wohngebäudes im Stadtteil Donja Lastva, Tivat, in der Nähe von Porto Montenegro befindet. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten, eigenständigen Einheiten (38 m² und 52 m²), die laut Unterlagen getrennt bleiben. Der Durchgang zwischen ihnen ist erhalten geblieben, sodass sich bei Bedarf die ursprüngliche Aufteilung leicht wiederherstellen und die Immobilie als zwei unabhängige Wohnungen nutzen lässt. Hauptmerkmale: • Fläche: 90 m² • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 2 • Begehbarer Kleiderschrank: vorhanden • Terrassen: 2 große Terrassen mit frontalem Meerblick • Stockwerk: 2 • Parkplatz: 1 Stellplatz vor dem Gebäude • Zustand: möbliert und mit Geräten ausgestattet • Besonderheit: Möglichkeit der Aufteilung in 2 Wohnungen Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und zwei große Terrassen mit frontalem Meerblick. Die Wohnung ist vollständig möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bezugsfertig. Über das Gebäude: Das kleine Wohngebäude liegt auf einer Anhöhe in einer ruhigen Wohngegend. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Donja Lastva, in fußläufiger Entfernung zum Meer und in der Nähe des prestigeträchtigen Gebiets Porto Montenegro. • Strand und Promenade — ca. 800–1000 m (10 Minuten zu Fuß) • Porto Montenegro — ca. 1–1.5 km • Supermärkte und Geschäfte — 200–500 m • Cafés und Restaurants — 300–700 m • Internationale Schule Knightsbridge — in unmittelbarer Nähe • Flughafen Tivat — ca. 10 km Der Stadtteil verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Investitionspotenzial: Die Immobilie bietet einen hohen Investitionswert dank der einzigartigen Möglichkeit, sie in zwei eigenständige Wohnungen aufzuteilen, was eine flexible Nutzung zum Wohnen oder zur Vermietung ermöglicht; die Lage in der Nähe von Porto Montenegro, der Meerblick und die fußläufige Entfernung zur Promenade sorgen für eine stabile Nachfrage, während das Format „2 in 1“ die Immobilie besonders für Investoren attraktiv macht, die auf Rendite und Diversifizierung ausgerichtet sind.