Wohnung in Orahovac Nr. 2844

Wir bieten ein stilvolles Studio mit Terrasse und Meerblick zum Verkauf an — in einer abgeschlossenen Wohnanlage am Ufer der Bucht von Kotor, in einer UNESCO-geschützten Zone. Wesentliche Merkmale: • Gesamtfläche: 33,16 m² • Terrasse: 4,70 m² • Etage: 1. (vollwertiges Wohngeschoss, kein Souterrain) • Grundriss: Flur mit Garderobe, Badezimmer, kombinierter Wohnbereich (Wohnzimmer-Küche-Essbereich) mit Zugang zur Terrasse • Dauerhafter, unverbaubarer Meerblick • Bewachtes, abgeschlossenes Gelände mit Pool, Aufzug und Tiefgarage (Stellplatz wird separat erworben — 30.000 €) Über die Wohnung: Der kompakte und durchdachte Grundriss des Studios ist für komfortables Wohnen oder die Vermietung ausgelegt. Der großzügige Wohnbereich vereint Küche, Wohnzimmer und Essbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse — von der aus sich ein Blick auf die Bucht eröffnet. Ein separater Flur mit Platz für eine Garderobe und ein voll ausgestattetes Badezimmer ergänzen die Funktionalität der Räume. Der Bau erfolgt unter Verwendung natürlicher Materialien und energieeffizienter Systeme. Lage: • Grota Beach Bar & Restaurant — etwa 150 m • Strand Orahovac Beach — etwa 275 m • Hotel Casa del Mare — etwa 375 m • Restaurant Casa del Mare — etwa 385 m • Bushaltestelle (Linie Kotor–Perast) — etwa 390 m • Lebensmittelgeschäft Viva Market (Dobrota) — etwa 1,4 km • Perast — etwa 4,1 km • Historisches Zentrum von Kotor — etwa 7,5 km Investitionspotenzial: Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger — ohne Grunderwerbsteuer beim Erstverkauf. Die kompakte Größe und die Einstufung als Studio machen die Einheit sowohl für die Eigennutzung als auch für die Aufnahme in ein betreutes Vermietungsprogramm mit Potenzial für stabile touristische Einkünfte attraktiv. Die Fertigstellung wird bis Ende Oktober 2026 erwartet.