Wohnung in Luštica Nr. 2687

Wir bieten eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Marina Village, Luštica Bay zum Verkauf an — einem Wohnviertel am Yachthafen und an der zentralen Promenade des Komplexes. Die Wohnung zeichnet sich durch einen ungewöhnlichen Grundriss mit einem großen offenen Wohnbereich, einem separaten Arbeitsbereich und einer größeren Fläche im Vergleich zu den meisten Wohnungen dieser Art in Marina Village aus. Wesentliche Merkmale: • Gesamtfläche: 111.52 m² • Innenfläche: 105.79 m² • Terrasse: 12.1 m² • Schlafzimmer: 2 • Badezimmer: 3 Über die Wohnung: Den Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Dank der Panoramafenster und der großen Glasflächen ist der Raum sehr hell und luftig. Der Grundriss trennt den gemeinschaftlichen und den privaten Bereich der Wohnung gut voneinander — die Schlafzimmer liegen getrennt vom Hauptwohnbereich. Ein besonderer Vorteil ist das zusätzliche Zimmer, das als Heimbüro, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine solche Lösung ist in den Wohnungen von Marina Village selten und macht die Wohnung für dauerhaftes Wohnen besonders geeignet. Die Inneneinrichtung ist in einem modernen mediterranen Stil gestaltet: natürliche Materialien, helle Farbtöne, Steinverkleidungen und minimalistische Details ohne Überladung. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse, auf der sich ein vollwertiger Erholungsbereich einrichten lässt. Über das Viertel Marina Village: Marina Village ist der zentrale Küstenbereich von Luštica Bay und liegt rund um den Yachthafen und die Promenade. Das Viertel gilt als der lebendigste Teil des Komplexes: Hier befinden sich Restaurants, Cafés, Strände, Boutiquen und die wichtigste touristische Infrastruktur. In der Nähe befinden sich: • Yachthafen und Promenade • Restaurants, Cafés und Boutiquen • 5-Sterne-Hotel The Chedi Luštica Bay • Strände und Strandclubs • Supermärkte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf • Sport- und Wellnesseinrichtungen Eigentümer der Wohnungen erhalten Zugang zur gesamten Infrastruktur von Luštica Bay: • Golfclub und Golfakademie • Golfübungsplatz und Golfsimulator • Spa-Zentrum und Wellnesseinrichtungen • Tennis- und Padelplätze • Sportplätze und Fitnessbereiche im Freien • Spazier- und Radwege • Concierge-Service und Immobilienverwaltung • 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Videoüberwachung Lage: • Flughafen Tivat — etwa 15 Minuten mit dem Auto • Kotor — etwa 20 Minuten • Budva — etwa 35 Minuten • Direkter Zugang zu den Stränden und der Promenade von Luštica Bay Investitionspotenzial: Großflächige Wohnungen in Marina Village kommen nur selten zum Verkauf, insbesondere mit einem zusätzlichen Zimmer als Büro oder Arbeitsbereich. Dank der Lage am Yachthafen und der hohen Mietnachfrage eignet sich die Immobilie sowohl zum eigenen Wohnen am Meer als auch zur Erzielung stabiler Mieteinnahmen.