Wohnung in Budva Nr. 2150

Wir bieten eine geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 105 m2 und zwei Schlafzimmern in der Stadt Budva an, die sich in der Nähe des Hotels Slavija im Stadtteil Babilonija befindet. Die Raumaufteilung umfasst ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche, einen Abstell- und Waschraum sowie eine Terrasse. Die Fläche ohne Terrasse beträgt 92 m2. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes in einem ruhigen Innenhof mit kostenlosen Parkplätzen und lockerer Bebauung. Die schnelle Anbindung an die Hauptstraße und die Umgehungsstraße sowie Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe des Gebäudes machen die Lage der Wohnung sehr günstig. Das Meer ist in 10 Minuten bei einem gemütlichen Spaziergang entlang des Boulevards und durch die malerischen Gärten des Hotels Alexander erreichbar. Der gesamte Weg zum Strand verläuft eben, ohne Steigungen und Gefälle, abseits der Fahrbahn. Der Supermarkt Mega ist nur 100 Meter entfernt, der Verbrauchermarkt HDL und das Geschäft Aroma sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Fenster der Wohnung sind zu drei Seiten des Gebäudes ausgerichtet, was eine natürliche Luftzirkulation und eine minimale Nutzung der Klimaanlage ermöglicht. Die Wohnung ist zur Verbesserung der Energieeffizienz mit hochwertigen Fenstern und Aluminiumrollläden ausgestattet. Ein besonderer Vorzug der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von 33 m2. Sie können die bestehende Raumaufteilung beibehalten oder durch Teilung des Raumes ein drittes Schlafzimmer schaffen. Die 13 m2 große Terrasse ist vollständig verglast und nach Süden ausgerichtet, was für ein angenehmes Klima sorgt und sie zu einem ausgezeichneten Ort für die abendliche Erholung macht. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom zweiten Schlafzimmer aus zugänglich. Die 6 m2 große Küche befindet sich in einem separaten Bereich des Flurs, was für Komfort beim Kochen sorgt. Zur Verfügung stehen moderne Geräte, darunter ein Cerankochfeld, ein Umluftbackofen, eine Spülmaschine und ein Kühlschrank. Die Nähe zu den Supermärkten ermöglicht den Zugang zu den frischesten und hochwertigsten Lebensmitteln. Alle Haushaltstätigkeiten, einschließlich Waschen, Bügeln und Aufbewahren von Gegenständen, sind im 6 m2 großen Abstell- und Waschraum gebündelt, was Platz in der Wohnung spart. Bei Bedarf kann anstelle des Hauswirtschaftsraums ein kleines Schlafzimmer eingerichtet werden. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Badezimmer mit Warmwasserbereitern, wodurch die Anzahl der Schlafplätze erhöht werden kann, ohne den Komfort zu beeinträchtigen. Die Wohnung ist ideal für eine große Familie mit bis zu 6 Personen oder für die Vermietung als Geschäft. Sie hat sich sowohl bei der saisonalen als auch bei der ganzjährigen Vermietung ausgezeichnet bewährt und verfügt über großes Potenzial.