VERKAUF – Baugrundstück (1.700-7.000m2), Podgorica, Boulevard Richtung Danilovgrad – 130€/m2
VERKAUF – Baugrundstück (1.700-7.000m2), Podgorica, Boulevard Richtung Danilovgrad – 130€/m2 📍 Lage: Podgorica, Danilovgrad, Boulevard (Podgorica-Danilovgrad) In unmittelbarer Nähe von IceCom 📐 Fläche: Möglichkeit zum Kauf von Grundstücken von 1.700m2 bis 7.000m2 💶 Preis: 130€/m2 📄 Status: Bauland – im Raum- und Stadtentwicklungsplan erfasst 🏠 Objektbeschreibung: Attraktives Baugrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verkaufen, ideal für Geschäfts-, Gewerbe-, Industrie- oder Wohnprojekte. Das Grundstück liegt an einem ausgesprochen verkehrsreichen Standort am Hauptboulevard und bietet damit eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. 🏢 Städtebaulich-technische Bedingungen – Gebäude für Geschäfts-, Handels-, Gastronomie- und Gewerbezwecke • Mindestgrundstücksfläche: 600m2 • Max. Grundflächenzahl: 0,40 • Max. Geschossflächenzahl: 1,20 • Max. Geschossigkeit: UG + EG + 2 • Max. Bruttogeschossfläche: 2.500m2 Stellplatzanforderungen: – Geschäftsgebäude: 30 Stellplätze (10–40 Stellplätze) / 1.000m2 Bruttogeschossfläche – Handel: 60 Stellplätze (40–80 Stellplätze) / 1.000m2 Bruttogeschossfläche 🏭 Städtebaulich-technische Bedingungen – Industrie-, Produktions- und Lagergebäude • Max. Grundflächenzahl: 0,60 • Max. Geschossflächenzahl: 1,50 • Max. Geschossigkeit: UG + Hochparterre + 1 • Verwaltungsteil: bis EG + 3, max. 30% der Gesamtfläche • Max. Bruttogeschossfläche: 2.500m2 (für unbebaute Grundstücke) 🏡 Städtebaulich-technische Bedingungen – Individuelle Wohngebäude • Grundflächenzahl: 0,40 (Toleranz 0,35–0,45) • Geschossflächenzahl: 0,75 (Toleranz 0,65–0,85) • Max. Bruttogeschossfläche: 500m2 • Max. Geschossigkeit: UG + EG + 1 + DG • Das Untergeschoss für Garagen und Technikräume wird nicht zur Bruttogeschossfläche gerechnet ✅ Ideal für: – Geschäfts- und Gewerbegebäude – Handels- und Logistikzentren – Produktions- und Lagerhallen – Wohngebäude – Langfristige Investition an einem verkehrsreichen Standort 📞 Kontakt: 📲 +382 67 85 55 88 📲 +382 67 33 73 72 🌐 www.matnekretnine.me
