Zu verkaufen: Grundstück in fantastischer Lage im ruhigen Stadtteil Tomičići oberhalb von Tivat, mit Blick auf die Bucht von Kotor
Zu verkaufen: Grundstück in fantastischer Lage im ruhigen Stadtteil Tomičići oberhalb von Tivat, mit Blick auf die Bucht von Kotor 📍 Lage: Seljanovo, Tivat Eine außergewöhnliche Gelegenheit zur Bebauung in Seljanovo, einer der begehrtesten und gefragtesten Mikrolagen in Tivat. Das Grundstück befindet sich in erhöhter Lage, nur eine kurze Entfernung von der Küste und Porto Montenegro entfernt, was einen dauerhaften und ungehinderten Meerblick von jeder Ebene garantiert. 📐 Grundstücksfläche: 1.700 m² (Katasterparzellen von 1.100 m² und 600 m²; die Nettobaugrundstücksfläche nach der Enteignung für die Gemeindestraße beträgt 1.368,29 m²) 🏗️ Städtebaulich-technische Parameter: • Maximale Bruttogeschossfläche: 750 m² • Grundflächenzahl: 0,26 (350 m² Bruttogrundfläche des Gebäudes) • Geschossflächenzahl: 0,55 • Zulässige Geschosse: EG + 1 + DG (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Dachgeschoss) • Maximale Anzahl der Wohneinheiten: 8 • Unterirdische Fläche: Untergeschosse, die für Garagen und Abstellräume vorgesehen sind, werden nicht auf die Bruttogeschossfläche angerechnet, was eine maximale Optimierung des oberirdischen Wohnraums ermöglicht. Infrastruktur und Anschlüsse: • Zufahrt: direkte Zufahrt von einer bestehenden öffentlichen Straße. • Anschlüsse: Anschlusspunkte für die städtische Wasserversorgung, Strom und Kanalisation befinden sich in unmittelbarer Nähe. 💬 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Grundstücksbesichtigung.
