Penthouse in Orahovac Nr. 2847

Wir bieten ein Penthouse mit zwei Schlafzimmern im obersten Stockwerk einer geschlossenen Wohnanlage am Ufer der Bucht von Kotor zum Verkauf an — mit einer großzügigen offenen Terrasse und Panoramablick auf das Meer. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche der Wohnung: 55,39 m² • Offene Terrasse: 31,28 m² (zusätzlich, nicht in der Wohnfläche enthalten) • Etage: 2. (oberste, Dachgeschossebene der Anlage) • Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer + separates WC, Eingangsbereich mit Garderobe, zusätzlicher Ankleidebereich, gemeinsamer Wohnbereich • Dauerhaft unverbaubarer Meerblick • Bewachtes, geschlossenes Gelände mit Pool, Aufzug und Tiefgarage (Stellplatz separat erhältlich, 30.000 €) Über die Wohnung: Vollwertige Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und durchdachter Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen: zwei Schlafzimmer (9,75 m² und 11,35 m²), ein großzügiger Wohnbereich von 19,20 m², der Küche, Wohnzimmer und Essbereich vereint. Der Sanitärbereich ist in ein Badezimmer und ein separates WC aufgeteilt — ideal für das Familienleben. Ein zusätzlicher Ankleidebereich auf dem Weg vom Eingangsbereich zu den Schlafzimmern erhöht die Funktionalität. Das Hauptmerkmal der Wohnung — eine offene Terrasse mit einer Fläche von 31,28 m², die an den Wohnbereich anschließt und den Wohnraum nach draußen erweitert, mit Panoramablick auf die Bucht. Die Lage im obersten Stockwerk der Anlage gewährleistet einen maximal freien Ausblick. Der Bau erfolgt unter Verwendung natürlicher Materialien und energieeffizienter Systeme. Lage: • Grota Beach Bar & Restaurant — ca. 150 m • Strand Orahovac Beach — ca. 275 m • Hotel Casa del Mare — ca. 375 m • Restaurant Casa del Mare — ca. 385 m • Bushaltestelle (Linie Kotor–Perast) — ca. 390 m • Lebensmittelgeschäft Viva Market (Dobrota) — ca. 1,4 km • Perast — ca. 4,1 km • Historisches Zentrum von Kotor — ca. 7,5 km Investitionspotenzial: Der Kauf erfolgt direkt vom Bauträger — ohne Grunderwerbsteuer beim Erstverkauf. Die Penthouse-Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse macht die Wohnung sowohl für den dauerhaften Wohnsitz einer großen Familie als auch für die Aufnahme in ein betreutes Vermietungsprogramm attraktiv — aufgrund der Aussicht sind solche Einheiten bei der touristischen Vermietung üblicherweise am stärksten nachgefragt. Die Fertigstellung wird bis Ende Oktober 2026 erwartet.