Immobilien in Montenegro, Herceg Novi, Podi

Immobilien in Montenegro, Herceg Novi, Podi, luxuriöse Panoramavilla im Bau, 5km vom Meer entfernt In erhöhter und vollkommen privater Lage im Ortsteil Brajkovina, Podi, am Ende einer ruhigen Straße gelegen, bietet diese moderne Luxusvilla einen spektakulären, dauerhaften Blick auf das Meer und die Einfahrt in die Bucht von Kotor. Ihre Lage am Ende der Straße garantiert absolute Privatsphäre, Ruhe und keinen Durchgangsverkehr in einer Umgebung, die immer seltener und äußerst geschätzt wird. Immobilien mit dauerhaft freiem Blick und vollständiger Privatsphäre stellen ein einzigartiges und begrenztes Angebot auf dem Markt dar. Diese exklusive zweigeschossige Residenz mit einer Nettonutzfläche von 190 m² (+ 40 m² Wellnessbereich) befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück und wurde mit Schwerpunkt auf modernen Luxus, Funktionalität und maximalen Genuss der natürlichen Umgebung entworfen. Die Raumaufteilung umfasst: Geräumiger Wohnbereich mit offenem Konzept und Küche und Essbereich Vier komfortable Schlafzimmer Drei moderne Designerbäder Zwei Panoramaterrassen Waschküche und Abstellraum Die Villa verfügt über zwei Garagenstellplätze sowie einen Wasserreservetank, was zusätzliche Sicherheit und Praktikabilität gewährleistet. Ein beeindruckender Überlaufpool und großzügige Terrassen vermitteln das Gefühl einer privaten Ferienanlage, mit einem dauerhaft unverbauten Panoramablick. Eine zusätzliche Fläche von 40 m² hinter dem Haus ist für einen exklusiven Wellnessbereich vorgesehen, mit der Möglichkeit, eine private Sauna, ein Dampfbad, einen Fitnessraum oder einen Entspannungsbereich einzurichten, wodurch die Residenz zu einem wahrhaft luxuriösen Rückzugsort wird. Die Villa liegt nur 5 km, beziehungsweise etwa 10 Autominuten, vom nächsten Strand und der renommierten Anlage Lazure Marina & Beach entfernt. Die professionelle Instandhaltung des Hauses und des Pools ist gewährleistet, was diese Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als äußerst rentable Investition im gehobenen Tourismussektor ideal macht. Die Villa wird unmöbliert verkauft, was vollständige Freiheit bei der individuellen Gestaltung der Innenräume nach den persönlichen Ansprüchen des zukünftigen Eigentümers bietet. Nach Abschluss der Bauarbeiten an allen umliegenden Villen wird die Zufahrtsstraße vollständig asphaltiert, was den Komfort und den Marktwert der Lage zusätzlich erhöht. Geplante Fertigstellung aller Arbeiten an der Immobilie: 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung, die früheste Übergabe erfolgt im Sommer 2027. Eine flexible Finanzierung ist möglich – bei einer Anzahlung von 30% bei Vertragsunterzeichnung kann der Restbetrag während der folgenden 18 Monate in Raten entsprechend dem Baufortschritt des Projekts beglichen werden. Villen dieser Art, die am Ende einer Straße mit dauerhaft geschütztem Blick und vollständiger Privatsphäre liegen, kommen selten auf den Markt und stellen eine langfristige Investition in Lebensqualität und Kapitalsicherheit dar. Das Angebot an diesem Standort ist begrenzt. Preis und Kaufoptionen: Im aktuellen Zustand (im Bau): 450.000,00 € Nach Abschluss der Arbeiten (schlüsselfertig, einschließlich Pool): 890.000,00 € Ref:6282