Zu verkaufen: Moderne mediterrane Villa mit Garten und Meerblick in Tripovići, Tivat

Zu verkaufen: Moderne mediterrane Villa mit Garten und Meerblick in Tripovići, Tivat 📍 Lage: Tripovići, Tivat Eine außergewöhnliche Gelegenheit, Eigentümer einer modernen, vollständig bezugsfertigen Villa zu werden, die an den ruhigen Hängen oberhalb von Porto Montenegro liegt – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und zugleich mit der Privatsphäre und Ruhe, die das Leben in der Natur bietet. Villa Luma ist eine mediterrane Villa mit einer Fläche von 220 m² auf einem 894 m² großen Grundstück. Sie verbindet zeitgemäßes Design mit natürlichen Materialien. Sie wird vollständig möbliert verkauft und ist eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition. 📐 Fläche: 220 m² (Villa) | 894 m² (Grundstück) 🛏 Raumaufteilung: • 4 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad • Gäste-WC • Arbeitszimmer / zusätzlicher Mehrzweckraum • Waschküche mit Teeküche • offener Wohn- und Essbereich mit Designerküche und Meerblick ✨ Merkmale und Ausstattung: • geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse und unverbautem Blick auf den Garten und die Adria • Designerküche mit großer Insel, Barbereich, Weinkühlschrank und hochwertigen Einbaugeräten • Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse, Fußbodenheizung und Bad im Wellnessstil mit Badewanne und begehbarer Dusche • gepflegter mediterraner Garten mit Oliven-, Orangen-, Granatapfel-, Feigen- und Zitronenbäumen sowie Kräutern • mehrere Aufenthaltsbereiche im Freien, Grillbereich und Aussicht von jeder Ebene der Villa 🚙 Parken und Stauraum: • 5 Außenstellplätze • Garage für 1 Fahrzeug • unterirdischer Abstellraum unter der Villa 🏗️ Geplante Erweiterung: Geplant ist der Bau einer 90 m² großen Poolterrasse, eines großen Swimmingpools, eines Technikraums und eines angelegten Gartens. Der Baubeginn ist für September 2026 geplant (in Absprache mit dem Käufer). • Ausgezeichnete Lage: nur wenige Minuten bis Porto Montenegro, zu Schulen, ins Zentrum von Tivat und zu den Stränden der Bucht von Kotor. • Privatsphäre ohne Abgeschiedenheit: Die ruhige Lage auf einer Anhöhe vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und befindet sich zugleich in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen – eine seltene Kombination an diesem Küstenabschnitt. 🔥 Eine sorgfältig durchdachte Villa in einer der attraktivsten Lagen von Tivat, bereit zum Einzug. 💬 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.